Taj dimnjak je zidan ciglom a ne elementima za dimnjak...
Zato se i javio taj problem,cigla i običan malter ne mogu da zadrže katran i vlagu...a i nema toplotne izolacije
Ili ruši ceo dimnjak pa zidaj novi sa elementima od šamota ili kupi inox cevi za sanaciju dimnjaka...što je jednostavnije i brže...
Dimnjak mora biti termoizolovan,vatrostalan tj otporan na visoke temperature i vlagootporan...
Malo je čudno što imaš toliko kondeza jer se greješ na pelet...
Ako je ta fleka u prostoriji gde se boravi probaj da skineš malter sve do cigle šire nego je fleka pa premaži staklenom vodom ..
To će ublažiti problem