Cena obradive zemlje u Srbiji

Ostalo to od ranije, kada je Šumadija bila "žitnica", jer se sve radilo ručno, pa nisu ni u Vojvodini mogli da seju po 100 hektara pšenice, sela su imala daleko više stanovnika, pa su i parcele bile manje, delilo se između naslednika, a nije bilo toliko zemlje na prodaju.

Sad u toj Šumadiji retko gde imate parcelu veću od hektara, bilo je neke komasacije (razmene) parcela u okolini Kragujevca ili tako nešto, ali su u pitanju zanemarive površine. Ukrupnjavanje poseda povećava efikasnost, tj. manje se troši resursa po hektaru na sve vrste obrade, ali veće površine zahtevaju i veće traktore, ozbiljnije priključne mašine, itd.

U Vojvodini su najbolje prošli oni koji su za bagatelu dobijali državno zemljište na iznajmljivanje, evo baš u Banatu u jednom selu kažu čovek ima 20 novih traktora i sl., ali zato obrađuje nekoliko stotina hektara državnog zemljišta koje drugi nisu mogli da dobiju ni po regularnim cenama, a kamoli po povšaćenim kao on.


Koliko videh u nekoj TV reportaži iz Italije (o tome kako rumuni i albanci rade na branju povrća u plastenicima), hektar zemlje pogodne za gajenje povrća se kreće i do 150.000 evra, dok je zemljište pogodno za žitarice 3-4 puta jeftinije. Naravno, ne radi se samo o kvalitetu zemljišta, već i o blizini naselja, tj. šta vredi ako je odlično za povrće i plastenik, a nalazi vam se 5km od kuće, pa zato i jesu takve cene.

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

mjanjic@ Za bagatelu dobijali ?!?!? Koja cena? Kakvo zemljiste ? Ko je taj Lala ? :-)

Nema nista vise za bagatelu, ni arende ni kupovine...
Ta njiva od 150.000e u Italiji mora da je pored asfalta, struje i kanala sa vodom a blizu je naseljenog mesta. Bez problema moze da se nadje za 50-60-75.000e po 1ha u Italy.


Ove godine je velika susa, i ocekujem da ce cene i arende malko pasti. A nadam se da ce poceti nas narod da navodnjava!!!

Može, ali nije baš za plastenike, osim ako neko ne misli da tu pravi kuću i ostale objekte (što na kraju izađe skuplje nego kupiti zemlju u samom naselju ili na obodu naselja).

A ko je taj lala... taman posla da kažem (i da znam, jer mi nisu rekli ime), ali kad vidim samo jednu parcelu kako štrči na Google Earth, sve ostale kao neke linijice i štraftice, a ova kvadratna nekih 800x800m ili tako nešto, a to je samo jedna od državnih pracela...

Možda više nema za bagatelu državne zemlje, ali je bilo donedavno, i sada su ti koji su na toj zemlji lepo zaradili dovoljno konkurentni da mogu i "pošteno" da zakupe ili čak kupe ozbiljne površine (mnogi su i kupili baš te parcele koje su dobijali po nižim cenama), jer imaju šta da stave pod hipoteku za adekvatan kredit, imaju na osnovu čega da traže velike subvencije - pa znate za onaj slučaj iz Kule, gde je zbog političkih trvenja izašlo na videlo, čovek trebao da dobije 55 miliona dinara bespovratnih subvencija?
Evo vesti o tome: http://rs.n1info.com/a149828/V...ule-optuzio-Gorana-Jesica.html

Nebitno da li jeste ili nije tražio procenat na ruke (a živimo u državi gde se i za banalnije stvari i dosta manje sume traži procenat), ali poreski obveznici ove države treba da finansiraju tuđa gazdinstva, a sami ti poreski obveznici da rade za 200 evra mesečno!
U redu bi bilo da se dobije novac, koji bi se kasnije od zarade vratio, ali davati ljudima po pola miliona evra bespovratno... toga nema ni u bogatijim državama (odnosno ima, ali samo ako ste bar tu ili veću sumu uplatili kroz poreze ili doprineli kroz izvoz).


Isto mišljenje imam i za ove strane "investitor", ali to nema veze sa poljoprivredom.

A sa druge strane, država ni ne pomišlja da porodicama koje žele da ostanu na selu i žive od poljoprivrede, dodeli po 10.000 evra po članu domaćinstva!



Odosmo (tj. ja odoh) daleko, nego, najbolja investicija u zemlju je kada znate da će tu proći autoput, ili još bolje biti petlja u blizini, ili na lokacijama na koje će se širiti industrijske zone i sl.
Tu se kupi po hektaru za neku relativno smešnu sumu u odnosu na onu za koju se može prodati kasnije kada urbanističkim planom tu bude predviđena privredna zona.


Druga vrsta ulaganja je u SKLADIŠTA i slično, u okolini Beograda ima dosta primera gde su ljudi uložili u skladišta i iznamljuju ih za lepu sumu, a mnoge firme će radije iznajmiti skladište (jer nemaju inicijalno ulaganje, a promenom obima poslovanja lakše mogu promeniti lokaciju i uzeti veći ili manji prostor).
Ali, imajući u vidu da je ovo Srbija, tu problem može biti akanje oko plaćanja kirije, još ako naletiš na neke sumnjive tipove koji imaju svugde veze... ako nisi i sam takav, možda je bolje ne ulaziti u takve poslove.


Treća vrsta ulaganja je u stambene objekte (a.k.a. "investitor"), jer većina "izvođača" radova nema novac za investiciju u stambenu zgradu i/ili poslovni prostor, pa se ti tu pojavljuješ sa kapitalom.

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

kad se govori o potencijalu razvoja poljoprivrede u Vojvodini prvenstveno se misli o potencijalu Vojvodine. Tj SBBKBB.

ko je video da se prodaje dedovina ?!

I te kako se dedovina i ocevina prodaje :-)

Mislim da se odgovor sam namece. Drzava daje podsticaje za navodnjavanje, za zasade (odredjene zasade po godinama), cak finansira i stocarstvo, uzgoj ovaca, pa daje i novce da se vrate na selo.
Ali 10K po clanu... Pa znas sta oni urade sa tim parama? Nenamenski. Idu na letovanja, kupuju 'besne' traktore i auta.

Da taj nije mozda cuveni privrednik Ciric i sin iz Sakula? :) Ne znam ni jednog sa tolikim masinama. Mozda Kostic, nisam upoznat.

Hvala Bogu ja se nafatirao jutara i jutara (vise od 80)hehe ,kad je bila hiljadu,sad je kod nas 5000,tesko da moze manje.

U kom smislu ne razumes ove cene?

Evo ja uporno jurim i nalazim zemlju po Sumadiji (blizina kragujevca). U pravu ste da su parcele male, retko ko ima vise od hektara po parceli. Takodje nije losa ideja, sto i planiram, da kupim par placeva zajedno - tako ukrupnim 3-4 parcele u jednu od 1-2 Ha.

Pre neki dan nadjoh jos 1Ha, kupih i zvah za sadnice da narucim. Das e obradi zemlja i posadi na jesen. Sve sam blizi svom planu od 300 sadnica oraha :-)

Potpis

Having an idea is like being in a nutshell, but exchanging idea and collaborate
with
others is like being in infinite ocean of knowledge.
________________________________________________________________
____

Veruj u sebe. Ako ti neces, ko hoce?!

„Bolje živeti 100 godina kao milioner, nego sedam dana u bedi.“

Machiavelli@ Koju sortu si izabrao ? Jel sadis kajsije izmedju ?

Kuća s okućnicom, plus 5000kvm na 50m od kuće, rečica protiče pored, traže 100k evra. Evo, već deseta godina. Inače, obradivo zemljište se kreće oko 7 evra po kvm.

Potpis

Kako se dele racunarski programi?
Na bagovite (sa greskama) i ispravne (bez gresaka). Ovi drugi su hipoteticki.
***GPL-ovano by @Shadowed

"Ja za email koristim outlook express u virtualnoj mašini, tako da s te strane nijedan linux nije
dorastao XP-u." - pisac

Samo orahe, nisam sadio kajsije izmedju. Inace sorta je rasna, ne znam tacno oprasivace. Sad sam finalizovao kupovinu jos jedne parcele gde ide 120 komada :-) ove jeseni

Potpis

Having an idea is like being in a nutshell, but exchanging idea and collaborate
with
others is like being in infinite ocean of knowledge.
________________________________________________________________
____

Veruj u sebe. Ako ti neces, ko hoce?!

„Bolje živeti 100 godina kao milioner, nego sedam dana u bedi.“

To je moj problem trazio sam zemlju izmedju Nisa i Aleksinca konkretno Donja/Gornja Trnava retko ko ima spojeno 1Ha, sve neke male parcele.

Machiavelli...@ Svaka cast, samo napred!

Treba da kupiš novi digitron...
Kako ti nije palo na pamet da se radi o 220 a ne o 22ha?
Ili da nije 90000e vec 9000e/ha?

banovci@ to je cena za pocetak pregovora ali posto je susna godina moze to i za 8200e po ha :-)



http://www.poljoberza.net/Deta...91-b72c-4684-bbf8-424f799bef09

Kakve veze ima susna godina sa cenom zemljista?!

Potpis

"Narod koji ne poštuje žrtve svojih predaka osuđen je na ponovno stradanje"

Lavlja_Jazbina@ Iskustva licna i ljudi iz mog kraja su da kad je susna godina, poljoprivrednici nemaju para a oni su obicno kupci tog polj.zemljista, pa tako da se niza cena lakse postize.

jbg,ako ga jedna godina poremeti i nema akumulaciju,jebes posao.

U Ovci,ar je isao do 10k€,da dobro si procitao,AR.Odvalise se pojedinci,ne znaju sta ce sa parama.

Potpis

"Narod koji ne poštuje žrtve svojih predaka osuđen je na ponovno stradanje"