Ko kupuje silne izgradjene stanove?

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 19:54 · pre 31 mesec #201

Citat:

Nebojsa Milanovic:
Izgleda da je ovo ozbiljnija priča nego što mi se na prvi pogled učinilo, mahinalno sam pregledao ali nisam video da je neko pomenuo npr. Novi Beograd, potez od starog Merkatora do hotela Jugoslavija?

Liči na deo gde ja živim, stim što je Beograd i samim tim je "bolji", šta fali stanu recimo na tom potezu?

Ne 'fali nista, ako bih uzimao nesto u Bg-u to bi bilo ili waterfront ili taj deo NBG. Ista prica, jako dobra konekcija sa aerodromom i mogucnost da ti stan bude veliki i ima lep pogled, ukljucujuci reku - not bad, not bad at all.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 19:57 · pre 31 mesec #202

Onda se slažemo u potpunosti :)

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 20:03 · pre 31 mesec #203

Evo kako Pevaljke prolaze kod Poreske Uprave u Srbiji !

https://www.telegraf.rs/jetset...objasnila-odakle-joj-bogatstvo

I PU na to kaze O.K. ostavila joj pokojna Baba ?

Da li bi nekom obicnom coveku PU poverovala u ovu izmisljenu pricicu ?

Naravno da ne bi !

Kao sto ministar moze da gazi ljude , a penzioner ne sme da baci petardu 31.12.

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 20:48 · pre 31 mesec #204

Citat:

ademare
Da li bi nekom obicnom coveku PU poverovala u ovu izmisljenu pricicu ?

Ne bi, kao sto je verovatno i sve to iz "clanka" koji si linkovao isto izmisljena pricica ;-)

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 21:29 · pre 31 mesec #205

Ivane, izgradnja zgrada u Srbiji je način pranja novca. To je jedan (ne i jedini) faktor formiranja cene nekretnine. Ako imaš nelegalno stečen novac, bez problema ćeš napraviti zgradu u kojoj je na papiru potrošeno duplo više materijala, a taj materijal je bio jako skup, a stanove si posle prodao za veći iznos nego što je to realno.
Na žalost, poznajem ljude koji se druže sa takvim "investitorima".

Recimo da si upleten u takve krugove i dobiješ "ponudu koju ne možeš da odbiješ" da kupiš stan za 50% veću cenu od tržišne. Ne pitaš se ti tu ništa. Trebaš nekome da prebaciš novac i to radiš preko kupovine nekog stana. Prodavac je dobio čist opran novac, a u zidanje ubacio od prodaje droge, iznude i ko zna čega...

I onda imaš da ono što normalan narod zove "nerealnu cenu stanova" i svi pričaju kako će da "pukne balon". Neće ništa pući dokle god je u Srbiji blurovana linija između mafije i vlasti.

1

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 29.03.2024. u 21:46 · pre 31 mesec #206

Izgradnje zgrada su svuda nacin pranja novca, ali mi pricamo o stanovnicima, ne ljudima koji peru pare kroz to.

Uzgred, sve te fore su prepisane sa "zapada" gde se to radi na industrijskoj skali (npr. godisnja vrednost izvoza MDMA tableta iz Holandije je 1/3 celog GDP-a Srbije).

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 07:41 · pre 31 mesec #207

Citat:

MajorFatal:

Citat:

Whitewater:
BWF je definitvno nesto sto je trebalo BG bez obzira na sve sto je islo kako je islo, ali fala bogu "neko" je konacno to presekao i sklonio ono ruglo pa kakogod.

Ono "ruglo" je bio savski amfiteatar, u nekoliko prethodnih prostornih planova predviđen za kulturne sadržaje, neko je generacijama čuvao, da bi "neko" proglasio za ruglo, uzurpirao i uzeo dobro parče zemljišta, za najgluplji mogući bezidejni način poslovanja nekretnine, da bi tržni centar i kafiće proglašavao za "sadržaj", sve vreme skačući po mozgu ljudima sa idejama da nema nigde vozna stanica u centru grada, i anketama gde da se premesti most, u park ili na livadu ...

"ruglo" se i dalje raščišćava tako što pokušava centar da se preseli u bwf, pa se po Knez Mihajlovoj parniče po 10 godina, a lokali prazni i išarani grafitima, pa se planira rušenje sajma, iako je pod zaštitom zakona, pa se menja trasa metroa iako je projektovana još 60-tih na najbolji mogući način, pa se takvom trasom ugrožava makiško vodoizvorište, pa itd ... al bizmis ne sme da trpi, de ćeš uvaliti beton i staklo nego u centar, tu je nekako najlepše.

Al dobro, bitno da smo se otarasili "rugla".

Citat:

Ne znam, ali mozda je vreme da pocnemo da razmisljamo o izmestanju prestonice, ne znam za Nis ili Kragujevac negde centar Jug ako ne zelimo da ostanemo bez tih krajeva...

Prestonica bi svakako trebalo da se premesti, da ne bi političarili i poslovali u isto vreme, ali teško da će to da razvije bilo koji kraj, sudim po Wašingtonu koji se nije preterano razvio, a Njujork se i dalje drži na 10 miliona stanovnika, slično prestonica Brazilija, i Rio de Ženeiro.

DC kao sam grad ima nekih 500k sto nije lose. Ako bi gledali BG, ono sto jeste BG dakle bez ZE i NBG i onih Kaludjerica, Mladenovca ! Batajnice !!! ima oko 800k. Metropolitenska oblast DC ima oko 5miliona stanovnika i medju najvecim je u USA. Brazilija je takodje ogroman grad danas.

Potpis

I saw a USO last night.

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 07:56 · pre 31 mesec #208

Ta dobro, eto da naučim nešto novo .. ako ćemo da biramo lokaciju za prestonicu po nerazvijenosti, onda najbolje Kosovo, to je tradicionalno nerazvijen kraj .. :)

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 08:29 · pre 31 mesec #209

Cudna ideja... obicno su situacije gde su politicki i ekonomski centri razdvojeni nastale iz istorijskih razloga (hint: Nemacka) - ako pricamo o Evropi, ne o npr. Centralnoj Aziji gde nekom lokalnom boss-u dune da napravi novi glavni grad. Vecina drzava u Evropi su manje-vise centralizovane, Srbija je suvise mala da ima nekog smisla uopste i razmisljati o takvoj ideji.

Ako se vec bira, ja glasam za Zlatibor... bar da ima da se pojede nesto kako treba :-)

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 09:21 · pre 31 mesec #210

Citat:

Cisto sumnjam da neko lice sa estrade ima isti tretman kao neki kljucni "mali od poverenja" iz politickog establismenta pa da moze da zavrne poresku za milione EUR poreza.

Kupac je tu nebitan. Prodavac stanova je taj kome se poreska sklanja sa puta. A tu nema malih igraca ..

Citat:

Alavi su oni na svacije pare, to im pos'o..

Savrseno su svesni da ce ostati bez perja ako krenu na nekog ozbiljnog. To im je posao da znaju ko je ko ... Kad' oces da se pokazes juris dede sa petardama.

Mada, vidim da si iz uloge "nema sanse da se poreska tako ponasa" prebacio na "to je skroz normalno, postoji kod nas na zapadu vec godinama" ... Tako da pricamo o istim stvarima i imamo isto iskustvo - sve OK !!

Potpis

U padu jednog carstva stradaju svi, tako je uvek bilo, tako će biti i sada. Verovatno će posle svega ovoga
biti formirani neki novi blokovi, nova uređenja. A mi? Eh, a mi..

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 10:15 · pre 31 mesec #211

Citat:

Ivan Dimkovic: Vecina drzava u Evropi su manje-vise centralizovane, Srbija je suvise mala da ima nekog smisla uopste i razmisljati o takvoj ideji.
:-)

Belgija je tri puta manja od Srbije pa je centralizovana

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 11:07 · pre 31 mesec #212

Citat:

whitie2004
Kupac je tu nebitan. Prodavac stanova je taj kome se poreska sklanja sa puta. A tu nema malih igraca ..

Mislio sam da je prica o stanovnicima, ne o ljudima kojima je izgradnja i prodaja stanova biznis.

Citat:

Mada, vidim da si iz uloge "nema sanse da se poreska tako ponasa" prebacio na "to je skroz normalno, postoji kod nas na zapadu vec godinama" ... Tako da pricamo o istim stvarima i imamo isto iskustvo - sve OK !!

Ne pricamo o istim stvarima, prica se potegla oko strukture stanovnistva u odredjenim delovima grada, ne o tome kako funkcionise biznis sa izgradnjom i prodajom nekretnina (i koji je svuda podlozan korupciji i uplivu crne love).

"Narko dileri i pevaljke" iz te originalne price nemaju nikakve veze sa igracima koji peru ozbiljne pare kroz takve projekte i koje svakako neces videti da se setkaju i privlace paznju drugih.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 11:16 · pre 31 mesec #213

Citat:

luaay:

Citat:

Ivan Dimkovic: Vecina drzava u Evropi su manje-vise centralizovane, Srbija je suvise mala da ima nekog smisla uopste i razmisljati o takvoj ideji.
:-)

Belgija je tri puta manja od Srbije pa je centralizovana

Poenta je da je struktura nastala iz istorijskih razloga - kao i svuda drugde na ovom kontinentu.

Niko normalan u Evropi u 21-vom veku ne pravi projekte radikalnog preuredjenja drzave i izgradnje novih glavnih gradova.

Poslednji takav slucaj da mi je poznat je bilo prebacivanje uloge glavnog grada na Astanu u Kazahstanu 1997-me godine. Boga pitaj koliko su love ulupali u to.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:03 · pre 31 mesec #214

Srednja klasa u Srbiji ne postoji već 30 godina.
Profesori, inžinjeri, doktori, policajci, vojnici su donja klasa koja jedva preživljava. Takođe i mali privatnici.

Tako da to nisu kupci Bg na vodi.

Kupuje najveći šljam društva i to za keš.

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:17 · pre 31 mesec #215

Imas citav ICT sektor kome sasvim dobro ide i dosta privatnih biznisa koji su, takodje, uspesni.

Eno ti onaj okaceni levels.fyi indikator o platama - koje su sasvim solidne i kakve bi imao i na drugim mestima po EU, a to uopste ne ukljucuje ljude koji mogu da rade od kuce za uspesne firme.

Doktori po drzavnim ustanovama nigde nisu posebno placeni, ali doktori koji imaju privatne prakse su druga prica.

Sve normalni poslovi, sa dobrim prihodima.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:26 · pre 31 mesec #216

U pravu je Ivan po pitanju platežne sposobnosti, jako dobro poznajem dvocifren broj ljudi samo iz PA koji sasvim legalno mogu da kupe odličan stan u BGD, pa i tu na vodi.

Mada moram da kažem a verujem da i oni tako misle, lično ne vidim rezon da umesto da kupiš recimo 100kvm kod hotela YU, u BG na vodi kupiš puno manji stan.

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:38 · pre 31 mesec #217

Emotivna kupovina, tako sam ja kupio stan u RTM-u prosle godine... jeste bio precenjen, znao sam da ce cene da padnu i da kupujem na vrhu "market-a" ali pogled i komfor... :-) Plus, navale su bile tolike da je cudo bilo uopste doci do bilo cega, kamo li necega sto je na super spratu, są super pogledom i u zgradi koja ima sve sto ima.

Takodje, premium stanovi na trzistima koja imaju mnogo vecu potraznju od ponude ne gube na vrednosti svakako, upravo obrnuto. Mozda ces ga "preplatiti" u nekom cisto racionalno-ekonomskom smislu ali neces izgubiti novac na bilo koji smislen rok, sve i da treba da ga prodas - prodaces ga sa podjednakom "ugradnjom" nekom slicnom.

To znaju i firme koje prave te zgrade pa u cenu uzidaju i taj 'emotivni' faktor i, bez greske, sve sto valja plane odmah. Kad kupujes za "svoju dusu", racionalnost je cesto sekundarna stvar (pod uslovom da mozes, naravno).

Druga prica je ako kupujes to iz investicionih potreba, onda je rezultat fundamentalne analize drugaciji i uzima se nesto sto moze maksimalno dobro da se izda i sl. Ali to je onda sasvim drugi tip kupovine.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:38 · pre 31 mesec #218

Vecina ljudi posmatra gajbe u BgNaVodi kao imovinu(asset), sto znaci da su te gajbe pre vidjenje za rentiranje nego za zivot. Kada dodjes u agenciju koja prodaje gajbe tamo, ide spika kako te gajbe odmah mogu da se iznajme za nase uslove odlicne pare.

U tom smislu profil ljudi koji tamo borave je mesovit, ono nasi, stranci na radu, profesionalni sportisti, Rusi i sl.

Sto srednje klase tice, to je kod nas ubijeno davno, a trenutno je na Zapadu masakr iste.

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:45 · pre 31 mesec #219

Ne vazi ta racunica za najbolje stanove u tim premium zgradama - suvise je velika razlika u odnosu na prosecnu cenu tamo da izdavanje moze da bude isplativo, mislim moze da posluzi da umanji trosak ali ne kao neki biznis model.

Ostali stanovi, da, pogotovu u "core" zgradama, to ima smisla. Novo je, izdace se odmah a cena nije toliko stipajuca za oci pa izdavanje moze da bude atraktivno.

Citat:

Vecina ljudi posmatra gajbe u BgNaVodi kao imovinu(asset), sto znaci da su te gajbe pre vidjenje za rentiranje nego za zivot. Kada dodjes u agenciju koja prodaje gajbe tamo, ide spika kako te gajbe odmah mogu da se iznajme za nase uslove odlicne pare.

Ima tamo vise kategorija gajbi i na osnovu tipa kupca ce imati drugu pricu i drugi podskup stanova :-)

Nadam se da ce biti jos mnogo toga u Bg-u posto, objektivno, gradu treba sve to.

Citat:

Sto srednje klase tice, to je kod nas ubijeno davno, a trenutno je na Zapadu masakr iste.

U nekom starom smislu srednje klase, da... to i dalje ne kaci ICT, privatnu medicinu, advokaturu i sl.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Re: Ko kupuje silne izgradjene stanove? 30.03.2024. u 12:59 · pre 31 mesec #220

Šta podrazumevaš pod ICT u Srbiji?
Gejming, gembling programiranje?
I ove što navode kamione po USA?
To će vrlo brzo pući.

Ozbiljan ICT u Srbiji ne postoji.
Ne postoji srednja klasa.

Forum kao aplikacija na telefonu

Srodne teme