Citat:
MajorFatal:
Nego je l zna neko napamet šta znači druga misteriozna reč iz oglasa u vezi sa nekretninama: francuski balkon? :)
Balkon koji imas, a zapravo ga nemas. Evo, ovo cudo:
Citat:
Nebojsa Milanovic:
Iako se podaci iz katastra ne vide već duže vreme (od Nove godine), vrlo je očigledno da su kirije znatno opale, posebno za veće stanove, a siguran sam i da su kupoprodajne cene u stagnaciji.
Ako se ovako nastavi pad cena je neminovan, osim u slučaju da jesen donese novi značajan talas kupaca.
Ne vidim kakve veze imaju podaci iz katastra s visinom kirija i cenom stanova. Koliko ja znam, u katastru ne pise cena za koju je stan kupljen. Ili ja to nisam uspeo da nadjem?
Kirije su opale zato sto je priliv Rusa de facto zaustavljen. Svi koji su mogli, hteli i imali para da napuste Rusiju to su i ucinili. U medjuvremenu je svaki Djokica povecao cene, a priliv se zaustavio i sada mora da ih obara. Zakon ponude i potraznje. Prosto.
Cene za kupovinu i dalje rastu u nekim zonama grada, zbog pojacane zelje ljudi da tamo zive. Ali i tu se mogu naci izuzeci, samo je potrebno da trazis malo bolje. Npr. zgrada u centru, stan od 35 m2, ali - cetvrti sprat bez lifta. Nikakav problem za nekoga od 25, 35, pa i 45. Ali ogroman problem za ljude kada gledaju sta ce biti s njima kada predju 50. Znas kako je, nasi ljudi stanove u kojima zive posmatraju kao svojevrsno "ognjiste" koje zamisljaju kao konstantu koja se nece promeniti za 10 sledecih generacija. Vremena se menjaju, ali ima jos uvek ljudi koji ne kapiraju da su nekretnine danas investicija, a ne kojekakvi kamini i ognjista. Medjutim, centar je centar, tu vrednost nece tako lako pasti.
U drugim delovima grada sasvim je izvesno da ce u nekom momentu cene poceti da padaju, jer nema potraznje. Plus, stanovnistvo stari, prirastaj (natalitet minus mortalitet) je negativan, u nekom momentu imaces citave kvartove pune penzionera.
A ako se jednog dana uvedu drasticno veci porezi na sve stanove osim onog u kome stanujes - da vidis kako ce cene pasti.
[Ovu poruku je menjao B3R1 dana 23.08.2025. u 12:57 GMT+1]
Cene nekretnina u Srbiji, opravdanost, trendovi, itd.
