Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

Temelji se razlikoju po vise faktora ali se kao strucan termin tanji (ili deblji) apsolutno nigde ne koristi. Temelji mogu biti betonski ili od opeke, trakasti ili tackasti, armirani ili nearmirani, sa ili bez kontragrede itd... Dimenzije im se odredjuju statickim proracunom i zovu se visina, sirina i duzina.


U pravu si zvucna izolacija se ne pravi od kamena, cigle, betona i sl. sto niko ovde nije ni tvrdio. Ali zid od pune opeke je akusticki mrtav zid a sendvic panel zid kod MK je veoma akustican. Beton je takodje sam po sebi akusticki mrtav materijal, ali armirano-betonski panel je zid koji moze da se ponasa kao veoma akustican element, zbog osobina koje mu daje sprega konstruktivnih veza sa drugim panelima.


Opet si u pravu, MK se moze osloniti na tackaste temeljne stope koje mogu biti izradjene od betona, cigle, drveta ili kao u Japanskim tradicionalnim kucama, temeljna stopa se pravi od kamena sa precizno isklesanim cetvrtastim udubljenjem u koje se uzlebi drveni noseci stub. Pogledaj na mom sajtu: [url]http://rjadcenko.com/arh/Japan/uvod/WG-f-2.gif[/url] Zato su sve tradicionalne japanske kuce podignute 45 - 90 cm iznad zemlje. Taj nacin gradnje koristi se takodje po celom svetu. Pogodan je za MK koje imaju specificnu konstrukciju, slicnu AB skeletu kod visestambenih zgrada. Tako da se oslonci sabiraju u tackama a ne duz panela. Pogledaj na mom sajtu:[url]http://rjadcenko.com/arh/Japan/uvod/WG-f-1.gif[/url]

Sta hocu da kazem, principi montazne gradnje u mnogo savrsenijem obliku postoje vec hiljadama godina, a danas nam se nude kao novi sistem iako je tu novost, samo jadan kvalitet novih surogata za pravo drvo, kao sto su OSB ploce, iverica...

U principu montazna gradnja je podeljena na dva sistema skeletni i panelni, bez obzira na to koji je materijal koriscen za izradu, drvo ili beton. Kod skeletnog sistema konstrukciju nose stubovi i grede dok kod panelnog to cine sami paneli tj. zidovi a stubova i greda nema kao posebnih elemenata.


Ali kada zagrejes zid od pune opeke on drzi stalnu, veoma prijatnu toplotu zracenja, sto je najbolji nacin odavanja tj. prenosa toplote na ljudsko telo. Prenos toplote samo toplim vazduhom je inferioran u odnosu na zracenje.
U MK je vazduh zagrejan brzo ali takodje se brzo i hladi, sto je ergonomski nepovoljnije za covekov organizam.
Kvalitet grejanja razlicitim sistemima cesto samo na papiru izgleda isto u praksi je sasvim drugacije.

Nauka je sve elemente stanovanja detaljno ispitala i definisala, utvrdjeno je sta je bolje a sta je losije za ljudski organizam. Tu nema dileme. Dileme se pojavljuju zbog toga sto je gradjevinarstvo veliki biznis, mnogi ljudi nemaju para pa se MK tu lepo uklapaju. Ali to ne znaci da su MK jednako dobre kao i klasicne kuce.

Da bi materijali "zračili" toplotu moraju se
zagrejati na nekoliko stotina stepeni celzijusa. U zavisnosti od materijala.
Dakle zid od pune opeke prenosi toplotu na hladniji vazduh u sobi
kondukcijom, ili laički "toplim vazduhom".

Potpis

Pozdrav.

U normalnim okolnostima zid od pune opeke nikad nećeš zagrejati do te mere da ćeš se okoristiti od njega , hoću da kažem da u hladnim zimskim danima unutrašnji zidovi nikad nisu topli , osim onih delova koji su na par cm od grejnih tela i ništa izvan toga.
Živim u MK kući i mogu ti reći iz svog iskustva da nakon gašenja grejanja ne dolazi do naglog pada temperature . Čak se može reći da temperatura odprilike opada kao i u klasično građenim kućama , što sam se prijatno iznenadio , jer sam ranije imao shvatanja-saznanja kao i ti i velika većina ostalih.
Moram samo da dodam-pitam još i to da , ako zagrejemo vazduh u nekoj prostoriji i potom isključimo grejanje ; šta utiče na brzinu hlađenja istog vazduha ?

Potpis

fanzo.org

Samo da se razumemo, letovanje u Turskoj nije za paradajz turiste i nema letovanja tamo za 200 eur.!
Ima letovalista koja kostaju i po 300 EUR dnevno i bolja su od Sejsala (provereno)!
Ko ne zna, nek ne komentarise.

Pozdrav.

Ima li nekog ko živi u takvoj kući, ko može da iznese realne prednosti i mane.

Na sajtovima proizvođača slike rađene u Arhi... su kao iz bajke, međutim ima nekoliko fotografija sa terena i kuće su znatno manje lepe...

Lepo bi bilo da neko da stanje iz prve ruke.

Potpis

Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.

Off topic, ali jace od mene ;)



Nema za 200, al ima za 242 sa avionom - 7 dana ;)



Medjutim slazem se sa ostatkom - u Turskoj ima top destinacija koje jesu daleko skuplje i u klasi skupljih ponuda sa Sejsela.

Toliko o tome ;-)

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Pročitaj temu od početka pre nego što
pošalješ odgovor. Jedan član, koji živi u takvoj kući, je poslao nekoliko
slika i preneo svoja iskustva:
https://www.elitesecurity.org/p724114

Potpis

Pozdrav.

Ja imam samo hvale. U sred ciče zime grejem 120m2 sa 5KW. Grejem čak i predsoblje , nema vrata prema dnevnoj. Šta više da kažem....?

Potpis

fanzo.org

E to mi nije baš jasno. Jer 120m2 je prilično velika površina za grejno telo od 5kW. Da li je u pitanju TA ili nešto drugo.
Intreresuje me koji je proizvođač kuće.

I zna li neko koliko treba dati opštinarima za dozvole, poreze zareze...

Potpis

Naša doktrina je odbrambena, a taktika udarna.

Sve ovo zavisi od opstine na kojoj gradis i od lokacije na kojoj gradis

Naravno da zrače...što mora da se zagreju na nekoliko stotina stepeni...?
I ja i ti zračimo toplotu u infracrvenom spektru...

Inače koliko se ja sećam fizike, prenos toplote je na tri načina:
1. Kondukcija
2. Konvekcija
3. Radijacija

Ok, zrače! Ali koliko je to zračenje na sobnoj temperaturi? Da li ti možeš da
se "ogreješ" sa mojim infracrvenim zračenjem? Ili da se ogreješ uz pomoć
infracrvenog zračenja zidova koji su samo par stepeni topliji od sobne
temperature?

Potpis

Pozdrav.

Jedna mala napomena.

Svi montazni sistemi, u odnosu na klasicne sisteme gradnje, zahtjevaju strucniju, specijalizovaniju radnu snagu i vecu disciplinu u radu, tako da bi montaznu kucu u samogradnji trebalo iskljuciti.

Pozdrav,

ono sto se ovde namece kao zakljucak je jedno opste nepoverenje u sve sto je savremeno i na neki nacin novo, sve se to po istoj semi trpa pod "jeres" te nastoji spaliti na lomaci. Naravno, ovakvi stavovi su zasigurno isprovocirani debelo ukorenjenim sistemima za varanje ljudi pod kodnim nazivom "lako cemo.." ali lako se upadne u gresku kada se vrsi i jedna slepa generalizacija svega novog na nasem trzistu uopste pa tako i sistema montazne gradnje.


Naravno da montazni sistemi gradnje nisu nikakva novost za svet i za gradnju uopste. Ipak, stari proizvodjaci kao sto su Marles, Krivaja ili Spik recimo su usvojili jedan te isti sistem gradnje koji su do raspada bivse drzave svi cuvali ljubomorno bez imalo zelje za pracenjem svetskih trendova svesni monopolskih opcija ponudjeni u bivsem drustvu zasnovanom na dirigovanoj privredi. Kasnija sudbina vec izdeljenog trzista ostavlja Spik u odredjenoj monopolskoj poziciji i tada pocinje kradja tehnologije po principu preuzimanja musterija od strane samih radnika, sada vec na neki nacin privatnika, jelte, i to ponajvise pred pojavom konkurencije sredinom devedesetih kao sto su Sloga, Komgrap itd. pa se onda nastojalo da se izvrsi transfer tehnologija u privatne radionice a transfer novca u privatne dzepove. Na ove pojave nisu bili imuni ni proizvodjaci kuca od tvrdog materijala te ne treba ovakve pojave videti kao karakteristiku samo onih prvih. Sta je onda novo sto se danas nudi?

Ja licno vidim da je novost koja se nudi ubrzan prelazak na sve one nove, a danas vec takodje stare tehnologije na ovom polju koje su tokom devedesetih usled opisanih kretanja u bransi bile ignorisane te sada za nas deluju novo. Cisto sumnjam da je Kanadjanin pravio fabriku na Ibru u kojoj ce proizvoditi sa svojom najnovijom tehnologijo, cak naprotiv, smatram da je napravio fabriku za proizvodnju niskobudzetnih kuca zarad unovcavanje vec mozda i prevazidjene tehologije. Ipak, ukoliko je Opel Kadet prevazidjen modelom Astra, to jos uvek ne znaci da je on postao samom tom cinjenicom los a kamoli da nije daleko bolji od recimo Zastave 101. Tako treba posmatrati i sva ova dogadjanja, najverovatnije necemo dobiti danas, a mozda ni sutra danasnju najnoviju tehnologiju ali ako dobijemo sasvim dobru tehnologiju i to za 200 eura po sistemu kljuc u ruke za mesec dana onda smatram da jesmo na dobitku, kako licno tako i krupnije posmatrano.

Ako je TA, da li se puni non stop, ili postizes da je punis samo po jeftinoj struji? Ovo je jako vazno jer moze cena da bude i osam puta veca.

Potpis

Ako kaniš pobijediti, ne smiješ izgubiti.

Posto planiram da resim svoje stambeno pitanje, to planiram da resim gradnjom kuce ili kupovinom montazne, jer cene stanova iz dana u dan postaju nenormalne u Bgd. E sada posto sam limitiran sredstvima, zanima me koliki su dodatni troskovi oko kuce:
- cena oko pribavljanja gradjevinske dozvole, prijave radova ...
- cena prikljucaka za struju, vodu i kanalizaciju
- i da li postoje jos neki troskovi

Hvala!

Misa

Pozdrav,

propade vec jedan odgovor ali to je vec tako uobicajeno na ES-u :(

Ponovo krecem:

dakle, sve ove cene su izmenjive i moraju se na adekvatnim mestima saznavati precizno. Poslednje sto znamkod struje jeste cifra od 53000 dinara za prikljucak ako ne treba dopunska bandera (oko 200 eura je najjeftnija bandera a valjda moze do 150m max da bude udaljena pa koliko ih vec treba za dovuci struju) ali i iva cifra je zavisna od toga trazi li se trofazna, ide li jednotarifna itd. Najbolje EDB konsultovati za cifru. Zadnja cifra za vodovod koju znam jeste izmedju 18 i 23 hiljade dinara zavisno od nekoliko faktora a za same cevi i vodomer ne znam cene. Ukoliko treba reduktor za ogranicavanje i ujednacavanje pritiska na vodomeru, tu je cena od 25-50 eura za kvalitetne modele. Kanalizacija dolazi u obzir samo ako postoji mogucnost prikljucka na lokalnu mrezu a najcesce je resenje ipak kopanje i ozidavanje septicke jame.

Sto se tice samih komunalija, Gradsko gradjevinsko zemljiste ima svoje tarife zavisno od lokacije i kategorije zemljista te se njima uplacuje prema kvadratu projekta, potkrovlja se ne placaju a garaze i stambeni prostor da. Nadalje postoje i uplate opstini za procenu projekta koji odobrava 7 raznih komisija (ED, Vodovod, odzacari itd.) i ako odobre taj projekat, dobija se gradjevinska dozvola. Kod MK dobijas gratis projekat a kod samogradnje se mora kupiti i on. Nadalje od troskova imas i posetu katastru za izdvajanje cestice zemlje koja sluzi za novi trosak u sekretarijatu za urbanizam koji na osnovu njega izdaje urbanisticke uslove gradnje (zavisno od GUP/DIP-a, dobijas mogucnost individualne/kolektivne gradnje, te gradjevinsko resenje u smislu P+ptk ili P+1+ptk itd) a sve yto smatraj pod trosak. Kada sve ovo dobijes ako nisam sta preskocio, ostaje da zapocnes sa gradnjom. Kada sve zavrsis, upatis u opstini izlazak na teren komisije koja konstatuje da je sve obavljeno prema projektu koji je odobren, te na osnovu toga dobijas upotrebnu dozvolu na osnovu koje uknjizujes objekat, deinises mu ili redefinises namenu. Bez toga nista iako je najveca vecina kuca i objekata u zemlji uopste bez te dozvole jer se odstupilo znacajno od projekta. Ipak, sve konkretne cifre definisu ove institucije koje sam naveo pa neka je sa srecom :)

Lancia88 HVALA NA PRECIZNOM I POTPUNOM ODGOVORU. RADI SE O OPSTINI RAKOVICA MILJAKOVAC 3, da li orjentaciono znas te takse za gradsko gradjevinsko itd...

HVALA!

MISA

Pozdrav,

nazalost, nemam uopste pojma ni orjentaciono ali u Rakovici su generalno najnize cene od svih opstina mada je to valjda najskuplja lokacija (oslanja se to valjda na Manastirsku sumu a tamo su trenutno najvise cene, kako li bese). Ipak ces za dalje morati konkretno pitati. Uostalom, sacekaj da se ukljuci ponovo Projektor da dopuni ako treba moj odgovor jer bi trebalo da je verziran obzirom na posao kojim se bavi.

Da li neko slucajno zna i orjentaciono, da li su u pitanju stotine evra, hiljade ili i preko 10K eura?

Hvala!