Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Montažne ili obične kuće i dozvole za njih

elitemadzone.org :: TechZone :: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih
(TOP topic, by bakara)
Strane: << < .. 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 726940 | Odgovora: 487 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

DejanSt

Član broj: 65458
Poruke: 2
*.adsl-1.sezampro.yu.



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih16.10.2007. u 21:36 - pre 167 meseci
Citat:
lemic: Vecina placeva je van Dupa.Ja imam parcelu koja je predvidjena za izradu Dupa 2025 godine.Sada je malte ne nemoguce izraditi Dup za nju a nalazi se uz samu granicu vec izradjenog dup-a.Jedino ostaje legalizacija, koja je uzgred daleko jeftinija i neuporedivo jednostavnija za ozvanicenje objekta.Ko hoce posteno, osudjen je na kaznu o, nazalost, tako je ovde u praksi.


Nadam se da sam pogresno shvatio administrativnu proceduru, ali mislim da je legalizacija moguca samo za objekte gradjene negde do sredine 2003-ce. Za sve sto se sada pocinje mora da se prodje pakao 'Akta o urbanistickim uslovima' ili ruse. Gradjevinska dozvola je posle toga formalnost. Nisam u toku kako se trenutno gradi na divlje, ne znam da li neko ima prakticna iskustva sa tim?
 
Odgovor na temu

lemic

Član broj: 80306
Poruke: 224
62.240.0.*



+2 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih16.10.2007. u 23:23 - pre 167 meseci
Tacno je to za rok do 2003.Ali,masa ljudi je podnela blanko zahteve za legalizaciju na prazno zemljiste.Cak i sad se mozeti podneti zahtev, a da li ce biti odbijen zbog zakasnjenja je drugi postupak.Sta je bitno, da se kuca ukrovi pre dolaska inspekcije jer inace najvise jure da se temelji sruse.Kad je kuca pod krovom i ako imate podnet zahtev za legalizaciju, kada se pojavi inspektor, damu se na uvid papir i tu se prica zavrsava.On tog casa nije merodavan da odlucuje da li ce se kuca legalizovati ili ne i tu je kraj.Tek ako se odbije zahtev za legalizacijom nastaje problem.A koliko je verovatno da ce neko rusiti kucu u okolini gde su svi bespravni i cekaju legalizaciju, a razlika je samo u roku podnosenja.Posto se objekat ne vidi valjano na aero snimku, postoji i teret dokazivanja inspekcije da dokaze da nije bilo nicega na tom zemljistu, a sasvim je moguce da su bili temelji pokriveni travom, da je objekat nastao pre famoznog roka a posle snimanja, jer nije moguce za 12 sati dana snimiti celu Srbiju poslednjeg dana... itd, znaci ima nacina da se i odupre inspekciji.Istina, rizik uvek postoji, zao komsiluk ili zadrti inspektori ili je mesto pak udarno ili postoji vec neki dup.Sa montaznom kucom je moguce realno proci dobro.Za jedan vikend temelji i ploca i to je relativno mali rizik i steta.Sledeci vikend je kuca pod krovom.Inspektori ne rade za vikend.Na zalost, ovo je po mom misljenju jedini normalan put.Onaj, koji bi trebao da bude ispravan,tj, preko dozvole, je toliko komplikovan i nedostizan, a uz to i bezobrazno skup, da je u praksi nenormalan.Cak i da je lako dobiti dozvolu, opet to kosta toliko novaca da za te pare se moze vec uraditi omanja kuca, a mi para nemamo ni za ceo krov nad glavom a kamoli za komunalije,tako pravdaju cenu kostanja dozvole, koje inace moraju da se urade o licnom trosku, struja,voda,kanalizacija,telefon i makar makadamski prilazni put.Inace, akt o urbanistickim uslovima jeste noseci papir, a da bi dobili njega mora se napraviti dup za datu parcelu, a kako ja da nateram nekoga da uradi ranije ono sto je predvidjeno za 2025 godinu.
 
Odgovor na temu

DejanSt

Član broj: 65458
Poruke: 2
*.adsl-1.sezampro.yu.



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih17.10.2007. u 13:06 - pre 167 meseci
U principu mogu i bez plana detaljne regulacije da se dobiju urbanisticki uslovi. Podnese se na usvajanje Urbanisticki projekat, pa ga nadlezno opštinsko telo usvaja koliko sam shvatio vrlo dugo. Bez 'vanzakonskih uticaja' najmanje godinu dana, a moze i odmah odlikašima. Da je zakon pravljen da zabrani gradnju, a ne da je reguliše, to izgleda jedino nije bilo jasno onom nesretnom Šumarcu. A o našim urbanistima na žalost ne mogu da mislim dovoljno loše.

Jos jedno prakticno pitanje oko 'divlje' varijante. Kako se dobija prikljucak za struju i vodu za takav objekat?
 
Odgovor na temu

sumadinac101

Član broj: 154425
Poruke: 6
89.216.234.*



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih17.10.2007. u 23:13 - pre 167 meseci
Nisam se javljao odavno.Da Vam kazem da sam odustao od kredita za montaznu kucu.Razlog je taj da nema sanse.Postoje banke koje daju ali to su po pravilu krediti koji nisu osigurani pa je samim tim i kamata duplo veca.Ako bi i dobio kredit za izgradnju ili kupovinu kuce problem je hipoteka jel nijedana banka ne daje hipoteku na montaznu kucu.Zbog toga sam nasao jednu uknjizenu kucu podneo sam zahtev za kredit ,ujutru izlazi procenitelj pa videcu sta ce biti.Kazu da ce mi odobriti bez problema.Svima koji prate ovu diskusiju pozdrav.To su moja iskustva iz srca Sumadije a kako je u drugim gradovima ne znam
 
Odgovor na temu

Jelena Gajičić

Jelena Gajičić
Član broj: 158878
Poruke: 3
77.46.236.*



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih18.10.2007. u 09:02 - pre 167 meseci
Ja razmishljam o uzimanju kredita i podizanju jedne takve kutjice. Mama mi je sama u Palanci u trosobnom stanu, ja sam u Bgu podstanar, a tata ko zna gde skita (putuje zemljom - radi). Htela bih sagraditi neshto shto tje moju mamu odusheviti, a pritom i ispuniti njen i moj san da imamo kutju. Poshto smo u samom centru Palanke, svuda oko nas je asfalt, a mi smo vishe za lepa dvorishta, puna zhivotinja (prirodne dushe). Bacila sam se na posetjivanje sajtova za izgradnje tih montazhnih kutja. Ne bi bilo loshe da svoje misli i zhelje sprovedem u dela, samo josh da pronadjem odgovarajutju parcelu gde bih sve to odradila. Pa i neka prodju 2 godine, kada zavrshim bitju sretjna. Od mnogih sam chula da su super, sada sam to i ovde videla i drago mi je shto su ljudima omogutjili da naprave kutju iz snova za manje pare. Plus shto ste rekli za potroshnju struje da je manja, poshto su cene sve vetje, ne znam vishe kako da izadjem na kraj sa platjanjem svih tih potrebshtina... X) Pozdrav za sve koji planiraju ostvariti svoje snove u vidu izgradnje novog stambenog objekta
 
Odgovor na temu

lemic

Član broj: 80306
Poruke: 224
*.artcommunication.co.yu.



+2 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih18.10.2007. u 16:10 - pre 167 meseci
Na zalost zakon jeste restriktivan i ne regulise vec spreva normalnu gradnju a dobar je samo za usko privilegovane koji na taj nacin sticu enormnu dobit i otuda jako visoka cena kvadrata.Da je dobre volje, sa par klauzula bi se resila divlja gradnja, zemljisni minimum, maksimalno zauzece parcele,spratnost, sirina ulice i odstojanja od medja, a za sve ostalo da se trazi posebno odobrenje, i ne bi bilo nakaradnih gradjevina i divlje gradnje.Bez regulacionog plana, rok za dobijanje dozvole je proizvoljan.

Evo, i Sumadinac je razresio dilemu oko kredita.Ima doduse neka firma koja nudi otplatu na 120 rata ali trazi validne papire, tako da ni to nije bas prihvatljivo a i kratak je rok.Znaci, use u svoje kljuse, na divlje i tu je jedino montazna kuca resenje.Normalno, ne podstrekujem divlju gradnju, ali tesko da se krov nad glavom moze ostvariti na normalan nacin.
 
Odgovor na temu

dgalic
Dalibor Galic

Član broj: 152494
Poruke: 1
80.242.121.*



Profil

icon Nemam pojma22.10.2007. u 10:54 - pre 167 meseci
Iskreno nemam vremena da sada sve ovo procitam! Ozbiljno razmisljam o montaznoj kuci a ne znam nikoga ko je vec ima da trazim savjet. Da li je velika razlika izmedju montazne i zidane (koja je kvalitetnija)? Koja je povoljnija?
 
Odgovor na temu

zoranregoje

Član broj: 96496
Poruke: 26
212.62.55.*



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih01.11.2007. u 20:43 - pre 167 meseci
evo da se malo uljucim u diskusiju posto sam u nekoj fazi pripreme za gradnju pa mozda nesto saznate interesantno,sto se tice montaznih kuca slazem se sve je ok. muka mi je od onih sto kazu j..... kucu gdje nemozes zakucati ekser,j.... kucu gdje moze proci metak i nista brate bez betona od pomisli na beton se jezim. jedina mana montaznim kucama sto ivanjica nedaje na rate nego moras platiti sve odmah a znamo kakvi su uslovi za kredite,znaci nema parcijalne gradnje kao cvrstim materijalom.sto se tice dozvole isto je kao za cvrstu samo uslovi zavise od opstine do opstine.
a evo jedna dobra stvar sto mislim da je gradnja i materijal buducnosti a mozete graditi deo po deo kao kod klasicne gradnje
posetite www.***.co.yu pa mi pisite kakvi su utisci meni se svidja i mislim da cu ipak graditi njihovim materijalom.
pozdrav i pisite zanimaju me utisci i komentari

[Ovu poruku je menjao momsab dana 02.11.2007. u 13:57 GMT+1]
 
Odgovor na temu

drbogi

Član broj: 5045
Poruke: 601
77.46.180.*

ICQ: 454238854


+3 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 00:54 - pre 167 meseci
Citat:
od pomisli na beton se jezim


Siporex, porobeton, gasbeton, su manje više sinonimi za veoma sličnu stvar ytongu, a teško da ćeš uz izbor ovog materijala uspeti da izbegneš betonske stubove.
 
Odgovor na temu

lemic

Član broj: 80306
Poruke: 224
*.artcommunication.co.yu.



+2 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 07:48 - pre 167 meseci
Siporex, grozno.
 
Odgovor na temu

simeon

Član broj: 31805
Poruke: 58
*.tamo-daleko.com.

Sajt: www.elitemadzone.org


Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 15:19 - pre 167 meseci
Ovaj materijal je stara priča.
Sećam se priče nekog njihovog menadžera na štandu pomenute firme kora radi YTONG u Srbiji, sa prošlogodišnjeg BG sajma građevine kada je izvalio da to nije Siporex nego potpuno druga stvar! Poginuo sam od smeha :-) Zamisli kakva firma i kakvi amateri kad ne znaju ni šta prodaju. cccc


The Potpis
 
Odgovor na temu

zoranregoje

Član broj: 96496
Poruke: 26
212.62.55.*



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 18:04 - pre 167 meseci
ocito nisi gledao kako se radi sa tim materijalom betonski stubovi da ,ali su blokovi koi dodju na ugao suplji tako da se unutra stavi armatura i zalije beton,znaci nema salovanja i beton nigdje ne izlazi vani i nevidise tako da nema uticaj sa vana i nemize da vuce vlagu pogledaj uputstvo za gradnju..........
 
Odgovor na temu

zoranregoje

Član broj: 96496
Poruke: 26
212.62.55.*



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 18:07 - pre 167 meseci
Citat:
lemic: Siporex, grozno.


volio bih da mi napises tacno sta sve ima u blokovima od siporeksa i o siporeksu inace.
 
Odgovor na temu

pantic68
zoran pantic
sabac

Član broj: 50312
Poruke: 913
212.62.47.*



+11 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 18:12 - pre 167 meseci
Citat:
lemic: Siporex, grozno.

Vala stvarno.
Interesuje me kako stoje stvari sa legalizacijom zgrada van urbane zone. Koliko sam video na karti grad je podeljen na nekoliko zona (uze, sire, industijska zona itd) a ovo moje je izvan valjda se racuna kao selo. Kolike su tu tarife?
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 15744



+2833 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih02.11.2007. u 22:09 - pre 167 meseci


Gospodo ovo nije tema ni o siporeksu ni o ytongu, niti je to materijal od koga se prave montazne kuce, zato molim da se vratimo na temu.
Koga zanima siporex i sl. materijali neka bude slobodan da otvori novu temu.

Hvala!
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

simeon

Član broj: 31805
Poruke: 58
*.tamo-daleko.com.

Sajt: www.elitemadzone.org


Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih05.11.2007. u 13:42 - pre 167 meseci
Slažem se. Nazad na "montažne kuće"!!
The Potpis
 
Odgovor na temu

Sremac22240
Student
Beograd

Član broj: 159438
Poruke: 46
*.131.eunet.yu.

Sajt: www.sidprojekt.rs


+1 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih05.11.2007. u 15:00 - pre 167 meseci
Montazna kuca je ok i ne mora biti prefabrikovana tj. moze biti po meri ali materijali od kojiha se rade mogu biti sumnjivog kvaliteta. Evo samo da uzmete drvo koje cak nije ni proizvod. Nije isto prirodno suseno drvo i drvo suseno u sushari koja se trenutno primenjuje. Svi ugrađeni materijali bi morali imati atest a nadzorni organ kao predstavnik investitora bi imao pravo odneti bilo koji uzorak materijala na proveru u bilo kojoj fazi gradnje. To vazi i za marku betona ili za debljinu izolacije ali kod nas to jos nije slucaj.
Kuce koje se grade od sintetičkih materijala mogu imati skoro nulto odavanje toplote ali je u ovakvim kućama obavezna primena uređaja za ventilaciju (kontrola vlage, prečišćavanje vazduhai sl.). Kao u kosmičkom brodu.
Zasto umesto mineralne vune, stiropora ili staklene vune ne ugrađujete trsku?
 
Odgovor na temu

lemic

Član broj: 80306
Poruke: 224
*.artcommunication.co.yu.



+2 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih05.11.2007. u 15:26 - pre 167 meseci
Citat:
zoranregoje: volio bih da mi napises tacno sta sve ima u blokovima od siporeksa i o siporeksu inace.



Vec je bilo reci na ovom forumu.
 
Odgovor na temu

medamarko
Marko Medic
Programmer
Zemun

Član broj: 160425
Poruke: 16
*.zvizni.co.yu.



Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih06.12.2007. u 08:32 - pre 166 meseci
E da zaboravih da napisem, ziveo sam i u montaznoj kuci 4 god, odlicne su! Sve price da su losije od gradjenih padaju u vodu... Ova u kojoj sam ziveo je kostala oko 400eur po m2 u full-u, znaci sa grejanjem, pvc stolarijom, parketom, plocicama, sanitarijama. Odusevljen sam njima, i jedan dobar drugar je skoro kupio neku, koja ne izgleda kao one ivanjicke, nego je bas cool, kao neki euro dizajn, zavrsili su je za 30 dana. I ja sam hteo da sagradim motaznu sebi ali nisam imao dovoljno para da dam odjednom. Ovako radim de po deo....... i izaci ce mnogo skuplje od montazne.

Sve u svemu montazne kuce su zakon!
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 15744



+2833 Profil

icon Re: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih06.12.2007. u 09:20 - pre 166 meseci
Da ne ponavljam ponovo:
Citat:
bakara

Gospodo ovo nije tema ni o siporeksu ni o ytongu, niti je to materijal od koga se prave montazne kuce, zato molim da se vratimo na temu.
Koga zanima siporex i sl. materijali neka bude slobodan da otvori novu temu.

Hvala!


Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: TechZone :: Montažne ili obične kuće i dozvole za njih
(TOP topic, by bakara)
Strane: << < .. 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 726940 | Odgovora: 487 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.