Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Misljenje i savet Beogradjana

elitemadzone.org :: Svakodnevnica :: Misljenje i savet Beogradjana

Strane: 1 2

[ Pregleda: 1680 | Odgovora: 23 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

blaki
Kraljevo

Član broj: 9616
Poruke: 341
77.46.139.*

Sajt: Kraljevo


+12 Profil

icon Misljenje i savet Beogradjana10.01.2021. u 08:35 - pre 51 dana i 23h
Pozdrav svima,

Pitanje spada u svakodnevnicu i tiče se životnog iskustva, priznajem da je malo neobično, pa ako Administrator smatra da ga treba brisati, unapred se izvinjavam.

Evo o čemu se radi:

Razmišljam da kupim neku garsonjeru u Beogradu, kćerka stiže uskoro za faks, a kasnije bi dobro možda i meni i babi došla da se primaknemo renomiranim zdravstvenim ustanovama - idu godine pa čovek mora da misli na sve gore stvari koje su gotovo neminovne u starosti.

Znam ja naravno šta je dobra lokacija (Vračar pretpostavljam, Dedinje itd.) ali para malo pa sam razmišljao o periferiji. Nađoh neku ponudu na Altini, na Ugrinovačkom putu, po mapi bih rekao od broja 20 do broja 40 možda, otprilike, nema u Hallo oglasima tačna adresa zbog agencije koja uzima proviziju, stan na prvom spratu u šestospratnici. Vidim preko puta Nova Galenika i stara Galenika, pa me to malo zabrinulo - koliko to danas radi i zagađuje ili smrdi (hemijska industrija)? Računam ako sam već na periferiji da se bar maksimalno i ne trujem, malo znam da moram, ha, ha.

Cenio bih vaše mišljenje i preporuke vezano za sve lokacije na periferiji Beograda - gledao sam nešto i Rakovicu (Miljakovac), sviđa mi se blizina Topčiderske šume....

Svako mišljenje i obrazloženje je dobro došlo.

Hvala unapred,

blaki
Druže Tito skrenuli smo s puta, sad nas jebe i Kurta i Murta
 
Odgovor na temu

bachi
Vladimir Vučićević
System administrator
Beograd, Srbija

bachi
Član broj: 17912
Poruke: 5060

Sajt: www.bachi.in.rs


+2750 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana10.01.2021. u 10:02 - pre 51 dana i 22h
Ako je cilj da se primakneš renomiranim zdravstvenim ustanovama, onda ćeš do njih brže doći iz tvog Kraljeva nego iz Altine. Sticajem nesrećnih okolnosti, radno mesto mi je trenutno na Batajnici i ako se vraćam autobusom kući, 50 minuta mi treba samo do Zemuna. Zašto? Pa onaj Pupinov most ubija. Onda klasično imaš Gazelu gde izgubiš još jedno pola sata. Pa računaj da dok dođeš do starog grada, da ti treba sat i po vremena. Autom 45 minuta.

Inače živim na Miljakovcu 3 i to je po meni bolja opcija nego Altina, ali je isto daleko od centra, ali bar stigneš za 30 - 45 minuta. Takođe je tu šuma i generalno je čistiji vazduh, pa čak i sad preko zime, ranije su svi cepali ugalj, pa zimi nije moglo da se diše, sada retko ko.

Pogledaj i Jajince, ali bliže Banjici.
... Vladimir Vučićević aka. Bachi
~~~ www.bachi.in.rs <<<<>>>> [email protected]
>>> It's nice to be important, but it's more important to be nice...
 
Odgovor na temu

Grada22
Pancevo

Član broj: 240740
Poruke: 463



+145 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana10.01.2021. u 10:52 - pre 51 dana i 21h
Citat:
blaki:

Razmišljam da kupim neku garsonjeru u Beogradu, kćerka stiže uskoro za faks..


Prvo vidi koji ce fakultet kcerka da upise i kupi joj garsonjeru blizu fakulteta.

Kasnije ces tu garsonjeru menjati za neku na lokaciji koja tebi bude odgovarala.
Ik ben Rufus, ik ben in Nederland geboren.
 
Odgovor na temu

djoka_l
Beograd

Član broj: 56075
Poruke: 2998

Jabber: djoka_l


+1268 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana10.01.2021. u 16:10 - pre 51 dana i 16h
Galenika nije "hemijska" industrija nego farmaceutska kuća.
Sa druge strane, bez kola, Altina je prilično nezgodna. Imaš Beovoz koji retko ide, dva "trocifrena" autobusa i još nešto. Uglavnom, dvojica kolega koji su tamo stanovali, koristili su voz, dok nisu kupili kola.
Ako ti je već Miljakovac opcija, to je dosta pristojnije. Nema veze šuma, Miljakovac je pun drveća, a i Nova Galenika i Altina više podsećaju na selo nego na grad.

Ne razmišljaj o centru grada, osim što je sve bliže, cene su previsoke, a mesto za parkiranje misaona imenica. To je zgodno samo ako je stan jako blizu fakulteta, a kola nisu u planu.
Ono što je napomenuto, to je problem sa mostovima i to sa SVIM mostovima u Beogradu. Ako uzmeš stan u ča-ča-ča naseljima (Borča, Ovča, Krnjača), problem je pančevački most. Ako si na Novom Beogradu, a radiš preko Save, problem je Gazela. Uvek je problem ako između tvog mesta stanovanja i odredišta imaš bar jedan most...
 
Odgovor na temu

blaki
Kraljevo

Član broj: 9616
Poruke: 341
109.245.225.*

Sajt: Kraljevo


+12 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 09:05 - pre 50 dana i 23h

Još neko ko živi na periferiji Beograda, a ima pozitivna iskustva i preporuku nekog kraja grada?

Hvala.
Druže Tito skrenuli smo s puta, sad nas jebe i Kurta i Murta
 
Odgovor na temu

djoka_l
Beograd

Član broj: 56075
Poruke: 2998

Jabber: djoka_l


+1268 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 09:44 - pre 50 dana i 22h
Topčider/Košutnjak jeste najveća površina pod šumom, a ako ti je baš stalo do šume, druga velika površina je Zvezdarska šuma.
To znači da ti u opticaj ulaze Karaburma i Mirijevo, kao i delovi Zvezdare. Kraj nije ekskluzivan kao centar grada, Dedinje ili Senjak pa su i cene niže. Prednost je što je centar dosta bliže nego Altina, Miljakovac, Rakovica, Resnik itd.
Ako ti je baš stalo do Košutnjaka, pogledaj i šta se nudi na Čukarici.
 
Odgovor na temu

djoka_l
Beograd

Član broj: 56075
Poruke: 2998

Jabber: djoka_l


+1268 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 10:01 - pre 50 dana i 22h
Evo šta kažu Halo oglasi, prosečna cena kvadrata u pojedinim naseljima (cene po kvadratu za jednosobne stanove):
Resnik: 880EUR
Altina: 900EUR
Rakovica: 1002EUR
Mirijevo: 1008EUR
Karaburma: 1011EUR
Miljakovac: 1046EUR
Galenika: 1092EUR
Čukarica: 1221EUR
Novi Beograd: 1640EUR

 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 15619



+2796 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 10:06 - pre 50 dana i 22h
Citat:
blaki:

Još neko ko živi na periferiji Beograda, a ima pozitivna iskustva i preporuku nekog kraja grada?

Hvala.

Svaki deo grada ima svoje usko grlo...

Altina, ako ides busem kroz ceo zemun sve je usko grlo, ako ides autoputem gazela je usko grlo
Miljakovac takodje ima uske ulice i na koju god stranu da krenes u spicu ces biti zaglavljen.
Ledine niko nije pominjao, tu relativno lako dodjes do novog beograda koji vec ima svoju bolnicu i zdravstevene ustanove pa ne moras prelaziti preko mosta, a i ako trebas preci preko mosta sa nbgd ih imas nekoliko mada u spicu je svuda guzva.
Rakovica, to je slicna ruta kao miljakovac
karaburma, mirijevo, visnjicka i dragoslava srejovica su uska grla i nema nacina da zaobidjes.
Borca, kotaz, i to, pancevacki most i ne daj boze bilo kakav zastoj tu.
Zeleznik, sremcica tu se cesto zacepi na obrenovackom putu kod ade.
u sustini beograd i nije narocito veliki grad....
Novi beograd je na kraju nekako najzgodniji tu imas prakticno sve i retko kada moras prelaziti na drugu stranu, plus su siroke ulice i uvek negde mozes doci zaobilaznim putem, ako izbegavas spic prakticno neces imati problema u saobracaju osim parkinga.
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12705



+4688 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 10:56 - pre 50 dana i 21h
Citat:
Grada22: Prvo vidi koji ce fakultet kcerka da upise i kupi joj garsonjeru blizu fakulteta.

Kasnije ces tu garsonjeru menjati za neku na lokaciji koja tebi bude odgovarala.

Ovaj savet im smisla. Doduse, mozda ne blizu fakulteta jer bi to verovatno znacilo i blizu centra sto znacajno podize cene ali prvo se orjentisati prema fakultetu pa posle nekoliko godina menjati (a moze da se ispostavi i da ne moras da menjas).
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic
Senior Software Engineer

Član broj: 64947
Poruke: 5170
82.117.201.*



+1025 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 11:19 - pre 50 dana i 20h
Niko ne pomenu Cerak? Stize se do centra za pola sata, dobro povezan gsp-om. Vazduh cist na brdu, sta ces bolje :P
Jedino sad nije dobar ako imas posla na NBG, a ako imas onda samo preko reke i nista drugo.
press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

vujkev
Beograd

Član broj: 8072
Poruke: 1321
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+101 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 11:33 - pre 50 dana i 20h
Po meni je najbolja varijanta da se uzme stan pored fakulteta. Dok je dete tu može da ode na faks i pešaka, nema smaranja sa prevozom u bilo kom obliku (bus, kola, gužva ...), a kad završi fakultet, ako ne želi da živi u tom stanu (uda se, ode u inostranstvo ili šta god) lakše može da se izda dok se oni ne presele tu. Takođe lakše će se i prodati stan pored nekog fakulteta i kupiti neki odgovarajući na drugoj lokaciji.

Ukoliko dobijemo informaciju o kom je fakultetu reč možemo da damo neke preciznije informacije gde tražiti stan
Naučio sam...
Da je važnije biti ljubazan nego biti u pravu
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic
Senior Software Engineer

Član broj: 64947
Poruke: 5170
82.117.201.*



+1025 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 11:47 - pre 50 dana i 20h
Rekao bih da je velika verovatnoca da je fakultet blizu centra...
press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 15619



+2796 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 12:23 - pre 50 dana i 19h
Citat:
djoka_l:
Evo šta kažu Halo oglasi, prosečna cena kvadrata u pojedinim naseljima (cene po kvadratu za jednosobne stanove):
Resnik: 880EUR
Altina: 900EUR
Rakovica: 1002EUR
Mirijevo: 1008EUR
Karaburma: 1011EUR
Miljakovac: 1046EUR
Galenika: 1092EUR
Čukarica: 1221EUR
Novi Beograd: 1640EUR


Jel se samo meni cini da su ove cene nesto mnogo niske?

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

djoka_l
Beograd

Član broj: 56075
Poruke: 2998

Jabber: djoka_l


+1268 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 12:33 - pre 50 dana i 19h
https://www.halooglasi.com/uporedne-cene-nekretnina

Nisam izmislio. Ne kažem da su tačne, to tvrde Halo Oglasi.
Ne mogu da se setim koji sam period uneo, vidim ima dosta varijacija. Pretpostavljavam da je 2020. godina reprezentativna za aktuelne cene.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 8397
79.101.120.*



+9730 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana11.01.2021. u 13:58 - pre 50 dana i 18h
Cena kvadrata kad se kupi kuća, ili stan u kući, je mnogo manja od cene kvadrata u NBG soliteru. Tako da - cena u Altini je sasvim OK.

I još jedna napomena: bio je neki domaći sajt (koristio sam ga kad sa kupo-prodavao nekretnine) sa prosekom OSTVARENIH cena, dakle, ne ono "vlažni snovi prodavaca" nego kad se stvarno proda-kupi.
A ko samo gleda oglase, pa tako formira neku sliku o cenama nekretnina u Bgd - taj je steko potpuno pogrešnu sliku.
Ljudi koji su skloni teorijama zavere osećaju se posebno, jer sebe vide kao nekoga ko je bolje informisan od drugih o važnim društvenim i političkim događajima. Zbog ovih razloga teoretičari zavere su često i narcisoidni.
 
Odgovor na temu

blaki
Kraljevo

Član broj: 9616
Poruke: 341
77.46.139.*

Sajt: Kraljevo


+12 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana12.01.2021. u 09:09 - pre 49 dana i 23h
Citat:
vujkev: Po meni je najbolja varijanta da se uzme stan pored fakulteta. Dok je dete tu može da ode na faks i pešaka, nema smaranja sa prevozom u bilo kom obliku (bus, kola, gužva ...), a kad završi fakultet, ako ne želi da živi u tom stanu (uda se, ode u inostranstvo ili šta god) lakše može da se izda dok se oni ne presele tu. Takođe lakše će se i prodati stan pored nekog fakulteta i kupiti neki odgovarajući na drugoj lokaciji.

Ukoliko dobijemo informaciju o kom je fakultetu reč možemo da damo neke preciznije informacije gde tražiti stan


Ama odlična varijanta ali definitivno neostvariva, jedino da dobijem na lutriji, ali kako istu ne igram i od toga ništa!

Citat:
Java Beograd: Cena kvadrata kad se kupi kuća, ili stan u kući, je mnogo manja od cene kvadrata u NBG soliteru. Tako da - cena u Altini je sasvim OK.

I još jedna napomena: bio je neki domaći sajt (koristio sam ga kad sa kupo-prodavao nekretnine) sa prosekom OSTVARENIH cena, dakle, ne ono "vlažni snovi prodavaca" nego kad se stvarno proda-kupi.
A ko samo gleda oglase, pa tako formira neku sliku o cenama nekretnina u Bgd - taj je steko potpuno pogrešnu sliku.


Bila pogrešna slika ili ne, po mom dosadašnjem iskustvu (nije veliko) ali bojim se da je realna slika upravo takva. Osim, i relativno i objektivno niskih ponuda, i možda svesti o realnoj vrednosti nekretnine koje su prisutne od ponuđača i novih i starih stanova u Borči, Ovči i Krnjači, te ponuda i ispod možda realne cene u npr. Ripnju, sve ostalo (izuzimam Vračar, Dedinje, Beograd na vodi....) je toliko ujednačeno 1200 do 1600 E , nebitno da li je udaljeno od centra, lupam, pet ili trideset i pet kilometara, ili je prvi sprat ili po istoj ceni, na istoj lokaciji suteren - što je naravno odnos "dupe-glava", a kada kontaktiraš sa agentom i ponudiš neku manju cenu - ma to nije opcija i odmah je vlasnik dobijao i više i nije hteo ni da čuje, a kamoli da razmišlja o takvoj ponudi.
Druže Tito skrenuli smo s puta, sad nas jebe i Kurta i Murta
 
Odgovor na temu

blaki
Kraljevo

Član broj: 9616
Poruke: 341
77.46.139.*

Sajt: Kraljevo


+12 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana12.01.2021. u 09:41 - pre 49 dana i 22h
Citat:
bakara:
Citat:
djoka_l:
Evo šta kažu Halo oglasi, prosečna cena kvadrata u pojedinim naseljima (cene po kvadratu za jednosobne stanove):
Resnik: 880EUR
Altina: 900EUR
Rakovica: 1002EUR
Mirijevo: 1008EUR
Karaburma: 1011EUR
Miljakovac: 1046EUR
Galenika: 1092EUR
Čukarica: 1221EUR
Novi Beograd: 1640EUR


Jel se samo meni cini da su ove cene nesto mnogo niske?


Ma jesu niske. Ovo je i odgovor zašto je to tako. Izvršeno preračunavanje sa nečim što više ne postoji i ostalo je u prošlosti. Pogledajte sliku:

https://i.imgur.com/GTWEvfc.png

Kada se pogleda samo 2020. godina odmah je situacija drugačija:

https://i.imgur.com/XoV7RWv.png

A i od toga nema neke vajde u sadašnjem trenutku, za prodavce i kupce, osim, ako ne grešim, neke statistike za ljude koji se ovom oblašću profesionalno bave?
Druže Tito skrenuli smo s puta, sad nas jebe i Kurta i Murta
 
Odgovor na temu

ademare

Član broj: 151475
Poruke: 6688



+1387 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana12.01.2021. u 12:50 - pre 49 dana i 19h
Treba dobro razmisliti o svemu . Sta je u stvari cilj svega ? Jel da postanete Beogradjani ?

Pitam zato sto u obliznjem Kragujevcu postoji 99 % istih , drzavnih fakulteta kao i u Beogradu . Za neki privatni se ne vredi seliti , toga bar ima u svakom gradu .

Kupovina stana u nekoj Vukohebini , gde ce detetu trebati min po 1.5 sat u jednom pravcu do fakulteta i nazad jos toliko nije resenje .

To imas i u vec spominjanom Kragujevcu bez seljenja ! Kupi se mesecna karta i brze si do Kragujevca od Kraljeva kako pise i nazad , nego klaj klaj od nekih BG sela do centra . Ili ako ima minimum talenta i volje za voznju kupi se auto , pa se vozi do Kragujevca . Na kraju je sve jeftinije i brze nego ovako seljenje .
 
Odgovor na temu

djoka_l
Beograd

Član broj: 56075
Poruke: 2998

Jabber: djoka_l


+1268 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana12.01.2021. u 13:46 - pre 49 dana i 18h
Da se nadovežem na prethodni post.
Ukoliko je razlog u ovom momentu studiranje u Beogradu, postoje znatno jevtinije opcije. Za devojku bi bilo mnogo bolje ako može da dobije mesto u nekom od studentskih domova.
Možda sopstveni stan izgleda primamljivo, ali niko sa 19 godina nema bolje rešenje nego da ima ishranu u menzi i sobu u studenskom domu.
Moja sestričina je uzela sa jednom drugaricom stan u najam, ponela gomilu šerpi, pa joj posle mesec dana dosadilo kuvanje i preporodila se kada je prešla na ishranu u menzi.

Sa druge strane, ako je ideja da se jednom svi preselite u BG, onda ne treba žuriti sa odlukom, nudi se gomila krševa od stanova i stvarno treba pogledati dosta toga pre nego što se čovek odluči da nešto uzme. Naročito se pazite kupovine stana koji nema ispravne papire. Ima gomila neuknjiženih objekata, ne treba vam takvo nerviranje.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 8397
79.101.120.*



+9730 Profil

icon Re: Misljenje i savet Beogradjana12.01.2021. u 16:07 - pre 49 dana i 16h
Citat:
blaki:... nebitno da li je prvi sprat ili po istoj ceni, na istoj lokaciji suteren - što je naravno odnos "dupe-glava", a kada kontaktiraš sa agentom i ponudiš neku manju cenu - ma to nije opcija i odmah je vlasnik dobijao i više i nije hteo ni da čuje, a kamoli da razmišlja o takvoj ponudi.


Da, ovo je tačno, ali samo donekle. Opet, ponavljam - lično iskustvo.
Dakle, ima "prodavaca" koji "prodaju a mole boga da se kupac ne pojavi". Bukvalno, videli, čuli neki ekstra stan prodat za 1600 po kvadratu, pa i svoj suteren traže toliko.

Da, tačno je da neće da spuste cenu, dok god zaista nemaju pravu nameru da prodaju. Takvi stanovi su mesecima i mesecima u oglasnicima. I proći će stotinu zainteresovanih - i neće spustiti cenu.
Ali onog momenta kad budu hteli da stvarno prodaju - moraće.

Ko su ostali "igrači"? Agenti.
Njima je u upisu posla da klijenta odvedu da pogleda stan. Otkud zna, možda je baš ovaj klijent dovoljno lud.

Ljudi koji su skloni teorijama zavere osećaju se posebno, jer sebe vide kao nekoga ko je bolje informisan od drugih o važnim društvenim i političkim događajima. Zbog ovih razloga teoretičari zavere su često i narcisoidni.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: Svakodnevnica :: Misljenje i savet Beogradjana

Strane: 1 2

[ Pregleda: 1680 | Odgovora: 23 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.