Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?

elitemadzone.org :: MadZone :: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 27664 | Odgovora: 104 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

SlobaBgd

Član broj: 70350
Poruke: 2267



+4987 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 00:49 - pre 163 meseci
Citat:
Da napomenem da ovo nije neciji stan gde su vlasnici pravno regulisani ovo je zajednicka prostorija gde je vlasnik kucni savet a clanovi istog odlucuju o odlukama kucnog saveta vecinom glasova .nije u pitanju necija trecina stana ili njive pa da banalizujemo tako....


Vidi ovako... Vlasnici zajedničkih prostorija su svi vlasnici stanova u tom ulazu, srazmerno svom udelu u površini stanova. Znači, ako zajednička prostorija ima 30 kvadrata, a u ulazu žive stanari u dva stana od npr 50 kvadrata i dva stana od 100 kvadrata, ovi iz stanova od 100 kvadrata imaju po 1/3 te zajedničke prostorije, a ovi iz stanova od 50 kvadrata imaju po 1/6. Tako da nisi mogao (zakonski) da svima ponudiš istu sumu kao kompenzaciju. Takođe, vlasnici zajedničkih prostorija su svi vlasnici stanova u tom ulazu, kao što rekoh, a ne kućni savet ili skupština stanara. Kućni savet je samo izvršni organ koji obavlja poslove oko kojih su se dogovorili vlasnici stanova.

@ Lesli
Nemojmo da počinjemo puno puta prežvakanu priču o otkupu stanova za kesicu kikirikija. Nije bilo baš tako. Ilustrovaću to svojim primerom: u trenutku otkupa stana u kome smo živeli, moji otac, majka, supruga i ja imali smo zajedno preko 60 godina radnog staža. To znači da smo svakog meseca 60 godina odvajali (po sili zakona) doprinose za stanogradnju. Ne znam tačno koji je procenat bio u pitanju, da li 1%, 5% ili 50%. No nebitno je koliko, jer nisi onda mogao da utičeš na procenat izdvajanja sredstava za stanogradnju, koliko god da su nalagali propisi, plaćali smo (preko plate). Kad smo otkupili stan, koštao nas je 150 maraka, 52 kvadrata, prigradsko naselje u Beogradu, bez grejanja, gasa, parketa, izolacije, tople vode. Tih 150 maraka vraćali smo prijateljima i rođacima preko godinu dana, odričući se mnogih stvari, eda bi pošteno ispunili obećanje dato dobrim ljudima. To je bila tadašnja cena, i jedini način da postaneš vlasnik stana u kome živiš. Tako da ni ta priča o niskim cenama ne pije vodu. Neko je npr. kupio stan u nekom bloku na NBgd pre 20 godina (kad je to bila spavaonica) za n sumu maraka, a sada taj stan na tržištu košta n x 3 maraka/evra/čega već. Je l' treba da ga etiketiramo zato što je njegova nekretnina dobila na vrednosti?

[Ovu poruku je menjao SlobaBgd dana 21.06.2008. u 02:07 GMT+1]
 
Odgovor na temu

101010

Član broj: 166349
Poruke: 112
77.46.241.*



+18 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 01:15 - pre 163 meseci
Nemojte da razvodnite temu sada sa otkupupom stanova, evo i moji su placali ceo zivot, pa nista nisu dobili. Imao sam gazdaricu ex konobaricu, gazda ex konobar imaju 2 drustvena stana i kucu...fino im islo, a tek sad... Ali bilo bi glupo da se sada raveze o tome. NIje tema.

Meni se cini da je tih 51% potpisa dovoljno i da je to kraj price, mozda nije logicno, ali je tako, u medjuvremenu sam premotao film i setio se da je uvek radjeno na tu foru, u krajnjem slucaju covek ima sudski overene papire o /nekoj vrsti/ vlasnistva nad tim prostorom, da li mu je ustupljeno na 99godina ili kako ne znam, ali je njegovih 12kvm.
Nemojte to da predstavljate kao da je nekome ukradena mala soba ili sat sa ruke, u pitanju je neki kao zajednicki prostor koji se kada kupujete stan i ne pominje u ugovoru, vec je eto tu, uglavnom za zabavu dokonim penzosima, regulisan klimavim zakonima.

edit:typo

[Ovu poruku je menjao 101010 dana 21.06.2008. u 02:46 GMT+1]
 
Odgovor na temu

SlobaBgd

Član broj: 70350
Poruke: 2267



+4987 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 01:29 - pre 163 meseci
Da ne razvodnjavamo temu, u pravu si. Samo još ovo: to što mnogi nisu dobili ništa a uplaćivali su kao i oni što su dobili, to jeste nepravda i sramota.

U ugovorima o kupovini stanova (a kupovao/prodavao sam stan 4 puta), u ozbiljnoj agenciji koja pravi ozbiljan ugovor, pominju se i zajedničke prostorije.

51 posto je dovoljno za neku odluku, ali ta odluka se odnosi na sto posto vlasnika stanova. Znači, ako neki organ (kućni savet) donese odluku, svih sto posto stanara mora da je poštuje, takođe ako ta odluka podrazumeva prava koja dobijaju vlasnici stanova, svih sto posto vlasnika stanova ima ta prava, srazmerno površini stana čiji su vlasnici. Praksa je, recimo,da svi isto izdvajaju tetkici da opere stepenište. To je lakše i nema svađe. Ali preko Infostana, ako je čišćenje zgrade organizovano preko njih, nisu sume koje se pojavljuju pod tom stavkom iste za sve stanove.
 
Odgovor na temu

srki
Srdjan Mitrovic
Auckland, N.Z.

Član broj: 2237
Poruke: 3654
*.xdsl.xnet.co.nz.



+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 03:44 - pre 163 meseci
Citat:
bttp:
Prvo nagađaš da je to mito (ja tvrdim da to ne spada u mito) a drugo ne možeš nikako da dokažeš šta je tačno ko i kojim rečima rekao osim ako nisi snimao razgovor.
Ja stvarno ne znam u kom si ti tripu jer ja nisam nista nagadjao i samo sam pricao ako je radio na odredjen nacin da moze da bude mito a ako je radio na drugi nacin onda nije mito. Nisam ga nista nabedjivao a ti si taj koji nagadjas da nije mito. Je l' si ti snimao razgovor?

Citat:
germanchc: srki, kada je sazvana sednica skupstine stanara doneta je odluka da sam ja obavezan da zauzvrat okrecim unutrasnjost zgrade i ugradim interfon sto sam i uradio. novac nije pominjan .od te odluke su svi imali korist i ti koji su se potpisali i oni koji nisu.

Ok, znaci 600 evra je poklon koji nije uticao na odluku?

Citat:
skapiravam te na sta mislis i to da su oseceni stanari koji nisu potpisali ali sa moralne tacke ja sam tu cist jer i nakon dobijanja potpisa sam istu mogucnost ponudio svim ostalim stanarima


Koju mogucnost? Ako si im ponudio da dobiju 600 evra bez ikakvog potpisa to je onda ok ali ako si im nudio 600 evra ako potpisu to je mito. Isto tako i pre potpisa ako si ti rekao "ako se slozi barem 51% stanara da mi se ustupi stan na koriscenje onda cete svi dobiti po 600 evra" onda je to sasvim ispravno po zakonu. Ali ako si rekao "samo oni koji potpisu ce dobiti 500 evra" onda to nije po zakonu i osteceni stanari mogu da tuze druge stanare da su primili mito.

Citat:
posto sam pricao sa advokatom pre toga rekao mi je da te stvari rekla-kazala mogu da se vucu nekoliko godina i da ih je vrlo-vrlo tesko dokazati uz velike sudske troskove po onog ko pokrece predmet.uostalom i da se dokaze da je dat novac treba dokazati i zasta je dat a to je vec...

Ok, nisam nista pominjao o tezini dokazivanja, samo sam pomenuo zbog tebe da se posavetujes sa advokatom sta je najbolje i da li da svima ponudis bez ikakvog potpisa po 600 evra (ako to nisi do sada uradio).

Citat:
s druge strane kada smo kod ostecenih stanara, ja sam za nekoliko godina boravka ispaltio vise od 3000 evra kirije. te pare nisu utrosene u odrzvanje zgrade nego deljene medju dvojicom stanara istih onih koji huskaju kompletan problem. to za razliku od onog gore imam napismeno :) .

Onda te bas briga jer ako tebi prete tuzbom onda i ti ostalim stanarima mozes da kazes o ovoj kiriji pa ce oni da nadrljaju sto nisu delili novac sa svima.

Citat:
jos nesto povodom onih koji su osteceni, u mojoj zgradi najmanji stan ima 56kvm a najveci 84kvm (izvod iz infostana koji sam morao da nabavim), a vec pomenuti jedan od kavgadzija ima stan od 84kvm na njegove ime i stan od 63.40kvm na ime njegovog sina oba otkupljena pre 15 godina za kikiriki.

Kakve ovo ima veze sa tvojim slucajem? Zivot nije fer? Naravno da nije ali to je u celom svetu tako i nema nikakve veze s tvojim slucajem.
 
Odgovor na temu

srki
Srdjan Mitrovic
Auckland, N.Z.

Član broj: 2237
Poruke: 3654
*.xdsl.xnet.co.nz.



+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 03:59 - pre 163 meseci
Citat:
mrle 011: ma ne moze bre ni ovo prvo.
laza jednostavno nece da proda svoje vlasnistvo nad trecinom stana i gotovo.
moze covek da ima hiljadu razloga za to, uopste nije bitno.

Mrle, nije bas tako. U zakonu postoji klauzula da ko odredjen procenat hoce da proda svoj deo onda moras i ti da prodas. Recimo za kompanije je razlicito od zemlje do zemlje. Ovde ako jedna kompanija hoce da kupi drugu i 80% shareholdera se slozi onda moraju i ovih 20% da prodaju svoje deonice. Negde je to 90%, negde 95% a negde i manje...Da nije tako onda nikada ne bi jedna kompanija mogla da kupi drugu (kao sto je bila ponuda MS-a da kupi yahoo) jer bi se nasao neki pametnjakovic koji ne zeli da proda svojih 0.0001% deonica da bi kompanija ostala public i da bi mogao da zna sta se desava.

[Ovu poruku je menjao srki dana 21.06.2008. u 18:08 GMT+1]
 
Odgovor na temu

bttp
Vračar

Član broj: 48840
Poruke: 1539
*.dynamic.sbb.rs.

ICQ: 8285806


+155 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 08:13 - pre 163 meseci
Citat:
srki: Ja stvarno ne znam u kom si ti tripu jer ja nisam nista nagadjao i samo sam pricao ako je radio na odredjen nacin da moze da bude mito a ako je radio na drugi nacin onda nije mito.

Ovo ti je nagađanje po definiciji.
I ne, ja nisam snimao razgovor a nisi ni ti niti je bilo ko. Koliko se sećam, čovek je nevin dok se ne dokaže da je kriv. Pošto ni ti a ni bilo ko drugi na ovom svetu nemate dokaza da je nudio mito, znači da je de fakto nevin. I to je kraj te priče.
Citat:
SlobaBgd: 51 posto je dovoljno za neku odluku, ali ta odluka se odnosi na sto posto vlasnika stanova. Znači, ako neki organ (kućni savet) donese odluku, svih sto posto stanara mora da je poštuje, takođe ako ta odluka podrazumeva prava koja dobijaju vlasnici stanova, svih sto posto vlasnika stanova ima ta prava, srazmerno površini stana čiji su vlasnici.

Ovo zvuči razumno, ali u ovom slučaju se novac ne spominje u ugovoru, a ni ovi neprijateljski nastrojeni stanari nisu hteli da prime ponuđeni im novac. Tako da ono, po meni su ispušili. A to što se tebi ili meni to ne čini poštenim - tough shit.
Sell 'crazy' some place else. We're all stocked up here.
 
Odgovor na temu

Black_eyed
Black_eyed
Kać (pored Novog Sada)

Član broj: 24662
Poruke: 841
*.adsl.beotel.net.



+110 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 08:46 - pre 163 meseci
Citat:
SlobaBgd
Nemojmo da počinjemo puno puta prežvakanu priču o otkupu stanova za kesicu kikirikija. Nije bilo baš tako. Ilustrovaću to svojim primerom: u trenutku otkupa stana u kome smo živeli, moji otac, majka, supruga i ja imali smo zajedno preko 60 godina radnog staža. To znači da smo svakog meseca 60 godina odvajali (po sili zakona) doprinose za stanogradnju. Ne znam tačno koji je procenat bio u pitanju, da li 1%, 5% ili 50%. No nebitno je koliko, jer nisi onda mogao da utičeš na procenat izdvajanja sredstava za stanogradnju, koliko god da su nalagali propisi, plaćali smo (preko plate). Kad smo otkupili stan, koštao nas je 150 maraka, 52 kvadrata, prigradsko naselje u Beogradu, bez grejanja, gasa, parketa, izolacije, tople vode.


Evo i moj cale je radio pun radni staz, i odbijali mi sve te zajebancije ali nema stana, nema otkupa za 150E, nema nista... Znaci gde je taj stan koji pripada mom caletu ? Nije se dovoljno laktao u preduzecu da dobije stan.... eto vam pravde iz komunistickog perioda...
Ne, nije radio u apatinskoj pivari pa da smo sada puni ko brodovi, radio je u firmi cija trenutna vrednost NULA., znaci nema ni akcija...

Kada neko pocne da mi dokazuje kako je to sve bilo OK....
...It's nothing very special...
Try and be nice to people, avoid eating fat, read a good book every now and then, get some walking in, and try and live together in peace and harmony with people of all creeds and nations.

Monty Python's The Meaning of Life
 
Odgovor na temu

SlobaBgd

Član broj: 70350
Poruke: 2267



+4987 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 11:25 - pre 163 meseci
Rekoh ja da to što neki (mnogi) nisu dobili ništa nije fer i sramota je. Ali ovi što su dobili nisu krivi što ovi drugi nisu. I nije bilo baš toliko laktanja, jednostavno neki su ispunili uslove, drugi nisu ili šta već. Ali da ne razvodnjavamo temu, stvarno. Možemo da otvorimo drugu pa da tamo pričamo o otkupu stanova.
 
Odgovor na temu

germanchc
drvoseca
Beograd

Član broj: 178234
Poruke: 11
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.golfoglasi.com


Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 12:53 - pre 163 meseci
posto vec nekoliko puta navodim iste stvari a pojedni clanovi odgovaraju samo na ono sta njima odgovara.

otvorio sam novu temu oko otkupa stanova....

Citat:
srki: Kakve ovo ima veze sa tvojim slucajem? Zivot nije fer? Naravno da nije ali to je u celom svetu tako i nema nikakve veze s tvojim slucajem.


Aha. O.k. Ako tako kazes ,onda ja nikome nisam davao nikakve pare, zivot nije fer jbg., uradjeno je sve onako kako zakon nalaze imam ugovor koji je overen u sudu kako zakon nalaze i to je to.

Citat:
srki:Ok, znaci 600 evra je poklon koji nije uticao na odluku?


Znas li kako je tesko dokazati nameru :) , uostalom kojih 600 evra ? :), pa nosio sam jednoj komsinici krompir do 2 sprata ili to sto sam vozio komsinicinog klinca u dva nocu do centra. Mozda je to uticalo na odluku o davanju potpisa ....

@SlobaBgd Oko toga da je trebalo da bude tako deljeno po kvadraturi to je tacno , kao sto sam vec napisao sada da radim to uplatio bi kucnom savetu kompletan iznos od 6600 pa neka ovaj dobije 545 onaj 700 meni svejedno a onaj ko misli da treba da dobije 1400 neka ne uzme nista ako mu je malo... a ne mislis da bi se i oko toga pokacili ?

Oko toga ko je izdvajao i sta za stanove u drugoj temi...
www.golfoglasi.com - moj Golf koga prodajem vec nekoliko godina .
 
Odgovor na temu

srki
Srdjan Mitrovic
Auckland, N.Z.

Član broj: 2237
Poruke: 3654
*.xdsl.xnet.co.nz.



+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 17:05 - pre 163 meseci
Citat:
bttp:Ovo ti je nagađanje po definiciji.

Iz dobre namere sam upozorio coveka da se posavetuje advokatom ako je postupio na odredjen nacin. Nista ja nisam nagadjao da je tako postupio nego sam samo dao savet sta da radi ako je tako postupio i ne znam sta je lose u tom mom dobronamernom savetu?

Citat:
I ne, ja nisam snimao razgovor a nisi ni ti niti je bilo ko.
Naravno, ne znam zasto si uopste to pominjao onda?
Citat:
Koliko se sećam, čovek je nevin dok se ne dokaže da je kriv. Pošto ni ti a ni bilo ko drugi na ovom svetu nemate dokaza da je nudio mito, znači da je de fakto nevin. I to je kraj te priče.
Koje price? Ko ga je uopste optuzivao i ko je rekao da nije nevin? Zbog toga sam te i pitao da li si nesto utripovao jer ja ga nisam optuzivao ni za jednu stvar. Kada je pre nekoliko godina klinac iz komsiluka kupovao racunar ja sam mu rekao da ako hoce da koristi internet da kupi i instalira neki antivirus. Niko me nije napao i rekao "a otkud ti znas da on hoce da koristi internet?". Naravno da ne znam, samo sam dao dobronamerni savet isto kao i sada pa si onda zbog toga krenuo u nepotrebnu diskusiju sa mnom. Ne znam zasto ti smeta sto sam coveku dao dobronameran savet da se posavetuje sa advokatom ako je postupio na odredjen nacin?


Citat:
germanchc:  Aha. O.k. Ako tako kazes ,onda ja nikome nisam davao nikakve pare

Sta ti to znaci "ako tako kazes" ? Kako moze neto sto je uradjeno u proslosti da se promeni u zavisnosti od toga sta ja sada kazem? Izvini ali zaista te ne razumem.

Citat:
Znas li kako je tesko dokazati nameru :)

Iskreno da ti kazem nemam pojma i zato bih se ja da sam nudio mito uvek posavetovao advokatom. Nemam iskustva sa tim, mozda je neko snimao razgovor, mozda se osteceni stanari skupe pa ponude nekome 1000 evra da kaze na sudu da je primio 600, mozda oni posvedoce da si im nudio pare za potpis, zaista ne znam i ovo moje je cisto nagadjanje. Posto vidim da te zanima (posto vidim da pitas) onda ce mozda neko drugi da ti odgovori ili pitaj advokata.

Citat:
pa nosio sam jednoj komsinici krompir do 2 sprata ili to sto sam vozio komsinicinog klinca u dva nocu do centra. Mozda je to uticalo na odluku o davanju potpisa ....

Mozda i jeste ali nije bitno, ne verujem da tako nesto moze da se smatra mitom. Ako te zanima onda pitaj advokata, ja ne znam. Mozda ti neko i na ovom forumu odgovori ako je zavrsio pravni fakultet.

[Ovu poruku je menjao srki dana 21.06.2008. u 18:44 GMT+1]
 
Odgovor na temu

bttp
Vračar

Član broj: 48840
Poruke: 1539
*.dynamic.sbb.rs.

ICQ: 8285806


+155 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 17:42 - pre 163 meseci
Citat:
srki: Iskreno da ti kazem nemam pojma..

U ovome se slažem s tobom tako da zaključujem diskusiju o mitu i korupciji. (sa svoje strane)
Sell 'crazy' some place else. We're all stocked up here.
 
Odgovor na temu

drbogi

Član broj: 5045
Poruke: 601
79.101.175.*

ICQ: 454238854


+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 18:49 - pre 163 meseci
@ Mrle
Citat:
laza jednostavno nece da proda svoje vlasnistvo nad trecinom stana i gotovo.
moze covek da ima hiljadu razloga za to, uopste nije bitno.

najsmesnije je sto ovde vidim neke koji su na susednoj temi pisali o otimacini i pljacki '45-e i koji su tamo neke ljude nazivali licemerima, a ovde sada zastupaju sasvim drugacije stavove nego tamo.


Na temi http://www.elitemadzone.org/p1918210 pitam ja nešto slično, pa se ispostavi da u stvari postoje bar 3 vrste svojine.
Lična, vlasništvo- ono što je tvoje
Susvojina, suvlasništvo - ono što je podeljeno između više lica, odluke valjda donosi 100%
Zajednička, suvlasništvo na neutvrđenom udelu !?, primer je imovina stečena u braku, odluke se donose većinom od 51%
Ovako sam ja shvatio, ne mora biti tačno.
Ja sam pokušao da dobijem od nekog sagovornika koji se predstavlja kao pravnik objašnjenje, ali naravno on nije u stanju da izloži suvislu podelu, nego se stalno poziva na deo ili član određenog zakona.
Sad ne može čovek ni da mu zameri, od njega nije ni traženo da razume nego da nabuba napamet, prosto vidiš da ga je strah da razmišlja. U toj temi je priča bila o infostanu.
Uglavnom, ove prostorije u zgradama se vode kao zajednička svojina, tako da npr. ja imam zajedničku imovinu sa suprugom u stanu, ali i sa komšijom u hodniku, iako nismo u braku. Dalje, normalno je da plaćaš "posedovanje" zajedničke imovine, ali je isto tako normalno da je drugi prodaju bez tvoje dozvole?! Poenta je da se zajednička imovina, može prodati sa 51% om većinom. Tipična situacija "oću piškim-neću piškim" ili mož da bidne al ne mora da znači. Svi se boje jednostavnih, logičnih, zakona, jer onda nema prostora za manipulaciju, a to znači nema ni usluga uz nadoknadu.

Samo da ne bude zabune, ne mislim ništa loše o pokretaču teme, čovek hteo da kupi od komšija, ne mislim da je išta loše uradio. Ali, da ove što neće da prodaju, održavanje tih prostorija košta po tržišnoj ceni, otimali bi se da istu poklone a ne da prodaju.
 
Odgovor na temu

mrle 011

Član broj: 143142
Poruke: 234
*.ptt.yu.



+8 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 19:28 - pre 163 meseci
@ drbogi

pojma nemam, mozda je to i tako, al' to veze s' logikom nema.

uvek se vlasnici u jednoj zgradi mogu podeliti u dva tabora.
nije bitno kako.
muskarci vs. zene,
stari vs. mladi,
desnjaci vs. levoruki,
evropejci vs. kosovari,
visi spratovi protiv nizih,
zvezdasi protiv partizanovaca,
itd.....

i to onda znaci da jedna grupa moze da prisvoji zajednicku imovinu ove druge, samo zato sto ima za jedan kvadrat vece stanove?

ili naprimer, u nekoj maloj zgradi ti posedujes 51% povrsine svih stanova.
to automatski znaci da su i sve zajednicke prostorije tvoje, samo je pitanje kako na jedan od hiljadu nacina da to izvedes?

 
Odgovor na temu

SlobaBgd

Član broj: 70350
Poruke: 2267



+4987 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?21.06.2008. u 20:51 - pre 163 meseci
Citat:
mrle 011ili naprimer, u nekoj maloj zgradi ti posedujes 51% povrsine svih stanova.
to automatski znaci da su i sve zajednicke prostorije tvoje, samo je pitanje kako na jedan od hiljadu nacina da to izvedes?


Pa na žalost, znači. Možda ne znači da su tvoje, i ostali imaju pravo da ih koriste dok ne promene prvobitnu namenu, s tim da ne možeš ugrožavati osnovna prava komšija. Znači, ne možeš privatizovati lift ili stepenište. (Mada znam slučaj u Borči gde je komšija okupirao ulaz u zgradu i pripojio ga svom minimarkletu, a ostalima otvorio kao neka vrata širine 1m da dođu do svojih stanova.) Ali kad dođe do odlučivanja o sudbini tih prostorija, obim vlasništva je tada vrlo jak argument. Jbg, to nam je doneo kapitalizam u ovoj degenerisanoj formi koju viđamo svuda oko nas.
 
Odgovor na temu

srki
Srdjan Mitrovic
Auckland, N.Z.

Član broj: 2237
Poruke: 3654
*.xdsl.xnet.co.nz.



+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?22.06.2008. u 12:51 - pre 163 meseci
Citat:
mrle 011: ili naprimer, u nekoj maloj zgradi ti posedujes 51% povrsine svih stanova.
to automatski znaci da su i sve zajednicke prostorije tvoje, samo je pitanje kako na jedan od hiljadu nacina da to izvedes?

Ne znaci da su prostorije tvoje vec da ti imas konacnu odluku o tome sta da se radi sa tim prostorijama. Ako ostali stanari misle da su osteceni tvojom odlukom onda mogu da te tuze.
 
Odgovor na temu

Milosvidikovac
James Bond
Srbija

Član broj: 116593
Poruke: 34
*.dynamic.sbb.rs.



+1 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?23.06.2008. u 20:54 - pre 163 meseci
U potpunosti se slazem sa svim clanovima koji su protiv ovakvog trgovanja po zgradama. Imas 51% potpisa i samo lomiš! a ovih ostalih 49% koji ne žele da prodaju svoju imovinu ništa. Bez obzira što si im ti nudio da daš novce oni neće i tu je kraj! Ti nemaš pravo da uzurpiraš prostorije ako se bilo ko nes laže! Samo ako se slože svi stanari ti smeš da prisvojiš te prostorije (bilo da ti ih poklone ili prodaju)!
Kakav je to glup izgovor: Ja imam 51% potpisa a ovi ostali sto neće pare neće ni da prodaju ma ko ih šljivi... Moraš da imaš sve potpise bato. A to što ti angažuješ trule advokate koji traže rupe u trulim zakonima koje su uveli truli političari to je neka druga priča zbog koje smo mi srbi tu gde jesmo...(kad kažem srbi mislim na sve koji žive ovde gde moraju da žive...).
Ali oni što misle kao ja su velika manjina na ovom forumu kao i u ovom celokupnom društvu...
Ili svi da daju ili ništa od investicija... Poz Nadam se da će svi ovi događaji dobiti sudski epilog, al' čisto sumnjam...
 
Odgovor na temu

srki
Srdjan Mitrovic
Auckland, N.Z.

Član broj: 2237
Poruke: 3654
*.aut.ac.nz.



+3 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?23.06.2008. u 22:59 - pre 163 meseci
Citat:
Milosvidikovac: Ti nemaš pravo da uzurpiraš prostorije ako se bilo ko nes laže!

Smes, nesto si pogresio ili nisi shvatio zakon kako treba.

Citat:
Samo ako se slože svi stanari ti smeš da prisvojiš te prostorije (bilo da ti ih poklone ili prodaju)!

Nije tacno, zakon kaze da ako se 51% slozi onda moras i ti da prodas. Ako mislis da nije prodato po trzisnoj vrednosti onda se ostalih 49% skupi i tuze ostale koji su ih ostetili.

Zamisli recimo da ti imas $1 deonica u Yahoo i MS hoce da kupi Yahoo i 95% se slozi a ti kazes da neces da prodas svoj deo i onda imas pravo da ih spijuniras sta rade, da prisustvujes godisnjim sastancima shareholdera, da trazis kvartalne izvestaje i slicno. Da ne bi bilo toga onda postoji zakon da ako se recimo 80% njih slozi da prodaju kompaniju onda mora i ovih 20% da proda.

Ne znam na osnovu cega tvrdis da ne moze niko da te natera da prodas svojih 0.0001% ako neces?

Citat:
Kakav je to glup izgovor: Ja imam 51% potpisa a ovi ostali sto neće pare neće ni da prodaju ma ko ih šljivi...

Znas kad bi se nesto uradilo da moraju svi da se sloze? Nikad!

Citat:
Ali oni što misle kao ja su velika manjina na ovom forumu kao i u ovom celokupnom društvu...

Pazi, da su ljudi savrseni onda bi i komunizam funkcionisao i ja bih se slagao sa tobom ali posto uvek imas zadrte ljude koji recimo iz inata ne bi prodali zajednicku prostoriju ni za milion evra jer eto oni su u penziji i ne vole nigde da idu i dovoljno im je to sto imaju i onda ce da zajebavaju celu zgradu. Kada bi svi ljudi bili racionalni i posteni onda bi se zakoni pravili po tvom misljenju i ja bih se slagao sa tobom. Mislim da si idealista i da to moze u buducnosti da ti se obije o glavu jer ima mnogo nepostenih ljudi zbog cega idealizam ne moze da prodje.
 
Odgovor na temu

Milosvidikovac
James Bond
Srbija

Član broj: 116593
Poruke: 34
*.dynamic.sbb.rs.



+1 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?24.06.2008. u 14:29 - pre 163 meseci
Ma meni se ti međukomšijski odnosi i zakulisne radnje u opšte ne sviđaju... Dobar dan-do vidjenja i tu se svo moje interesovanje za komšiluk završava... pozdrav.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 8666
*.lukoil.co.yu.



+9882 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?24.06.2008. u 15:05 - pre 163 meseci
@Srki
Malo (malo više) si pomešao berzansko poslovanje sa bajatom regulativom o stambenim odnosima u SFRJ.

Ako imam 0.001 % vlasništva u firmi xyz niko nikad ne može da me primora da ja to prodam i apsolutno me se ne tiče ko je vlasnik ostalih 99.999 % . Termini "špijuniranje", "traženje kvatalnih izveštaja" ovde "ne piju vodu" pre svega zato što su to javni podaci koje je kompanija dužna da objavi.

Naravno sve ovo nema ama baš nikakve veze sa prodajom zajedničkih prostorija u stambenim zgradama.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

budjavlebac
Srbija, brale

Član broj: 179059
Poruke: 72
*.adsl-1.sezampro.yu.



+1 Profil

icon Re: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?24.06.2008. u 16:11 - pre 163 meseci
Citat:
Ako imam 0.001 % vlasništva u firmi xyz niko nikad ne može da me primora da ja to prodam i apsolutno me se ne tiče ko je vlasnik ostalih 99.999 %


Apsolutno netačno
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Obili mi stan,zatim postavili svoje brave i zakljucali stan.... sta dalje ?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 27664 | Odgovora: 104 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.