Nemogucnost iskljucenja sa daljinskog grejanja u novim zgradama?

Evo mene opet , rekao sam da cu se javiti kad bude zavrsen prvi spor tj kad dobijem prvu presudu osnovnog suda . Naravno izgubio sam ga , s jedne strane se to moglo ocekivati jer osnovni i visi sud su iz istog mesta odakle je i Toplana koja me je tuzila a oni cuvaju guzice javnim preduzecima . Sama odluka ima po meni nedoslednosti jer u odluci navodi da ja nisam predao zahtev za iskljucenje , kao ni saglasnost stanara a jesam , s druge strane ne misle valjda da su me tek tako dosli i iskljucili , idioti. S druge strane vestak izvestaci da je moj stan u termickom i hidraulickom smislu nezavisna celina a sto znaci da niko nikog tu ne greje te da nema indirektnog grejanja , a u gradskoj odluci pise sta pise , procitacete . Jbe lud zbunjenog .

I da , malopre se cujem sa advokaticom i ona je zaprepascena s tim kako je srocena odluka i da joj lici kao da je sudija pobrkala dva predmeta jer ima jos stvari koje je izostavila . Pored toga kaze , da ironija bude jos veca pre neki dan su dobili presudu u kome je lik dobio toplanu a gde je isti sudija nalozio da toplana pokrije sve troskove , cak i da lik ne mora platiti ni fix deo , sve to za lika koji se nije iskljucio vec se zalio na lose grejanje . Znaci ja sam iskljucen i ne koristim njihove usluge i treba da platim fix deo a on koristi njihovo grejanje i dobio ih je na sudu kod istog sudije te ne treba platiti nista , pa ni fix deo.

Idemo dalje , zalba visem sudu a i kad to bude gotovo i ako ostane na istom, idemo opet dalje , guram dokle god mogu jer najvece troskove mi je ustvari nabio ovaj postupak na osnovnom sudu.





Pogledajte deo odluke kad neko ne treba placati nista toplani , kad je nezavisna celina u termickom i hidraulickom smislu .

Ja cak nisam ni tarifni kupac jer nemam ni potpisan ugovor od kad je krenuo ovaj novi tarifni sistem. Sad ovde svako moze imati svoje misljenje ali nije ni bitno , idemo dalje ..

Potpis

Fujitsu ASYG 12 LU ...
SKICA STANA
Stan 48m2 , PVC stolarija , jedan spoljni zid - cigla 45cm izolovan stiroporom s
unutrasnje strane : decija soba 3cm , kuhinja 2cm , terasa spolja 5cm i iznad tavan
izolovan vunom 10cm . Sezona 2015-16 g. - 11.10 - 01.04 = 618kwh , 2016-17 =
880kwh

Koliko god se ne slagao sa skoro svim stavovima doticnog koji je ovde okacio ovu sudsku presudu, treba biti korektan i predlagacu dati jedini moguci predlog a to je da uz kurtoaznu zahvalnost dosadasnjem , najhitnije promeni advokata.Tacka.

Pa znas kako , ne placam je pa ako ne dobije slucaj i ona gubi tj nece zaraditi , takav je dil . Nemam para jos i za te stvari , nijedan advokat koji ti uzme pare nece pristati na to da ih vrati ako ne dobije slucaj , zato ti ih i uzima unapred , tek tad bi to bila finansijska pusiona za mene . Nemoj mislit da je branim , ni blizu , prosto nemam para da bi se jos toliko zaglavljivao tj pravio dupli trosak i to bez garancije da cu dobiti slucaj.

Potpis

Fujitsu ASYG 12 LU ...
SKICA STANA
Stan 48m2 , PVC stolarija , jedan spoljni zid - cigla 45cm izolovan stiroporom s
unutrasnje strane : decija soba 3cm , kuhinja 2cm , terasa spolja 5cm i iznad tavan
izolovan vunom 10cm . Sezona 2015-16 g. - 11.10 - 01.04 = 618kwh , 2016-17 =
880kwh

Čekaj, realno, ti nisi nezavisna hidraulička celina. Ti imaš uticaja na nezavisne toplotne celine priključene na zajedničku toplotnu podstanicu.

Ako vestak kaze da jesam nezavisna celina , ko smo ja i ti da kazemo da nisam , druga je stvar sto su sad to igre reci , stan , kuca , ali ako ne primas i ne dajes nikakvu toplotu svejedno sta si. Kakve ja imam veze sa podtsanicom , nisam prikljucen ne koristim njen rad , ne primam toplotu od njih i tu se prica zavrsava , prosta logika . Nema tu hoces neces , vestak je taj koji je to utvrdio i dao u izvestaju a sud prihvatio , e sad sto nije ocekivao takav nalaz pa se sad hvataju za sta god samo da ne ostete javno preduzece , e to je vec druga prica.

Potpis

Fujitsu ASYG 12 LU ...
SKICA STANA
Stan 48m2 , PVC stolarija , jedan spoljni zid - cigla 45cm izolovan stiroporom s
unutrasnje strane : decija soba 3cm , kuhinja 2cm , terasa spolja 5cm i iznad tavan
izolovan vunom 10cm . Sezona 2015-16 g. - 11.10 - 01.04 = 618kwh , 2016-17 =
880kwh

Mislim da je ovo bitan dio koji moraš riješiti, bilo je zajedničko, ako više nije moraš dobiti odobrenje od svih stanara i dobavljača.
Logika je ako je netko nešto isključio da je i bio neki opravdan zahtjev, sudu je bitno što piše u zakonu o stanovanju i održavanju zgrada

Da li mu treba saglasnost svih stanara, ili kućnog saveta?




Cevi ne prolaze kroz tvoj stan već kroz stepenište?

To piše u zakonu, kod nas svih stanara, po tome što piše vidljivo je da je korisnik isključen zbog nekih drugih razloga, ne plaćanja računa, i slično. Nalaz vještaka samo potvrđuje da nije koristio uslugu za koju ga nitko i ne tereti, fiksni dio koji je izračunat na osnovu uvođenja grijanja u sve stanove se mora platiti, to po sl. listu 25/14, čl.38 st. 5, grada Zrenjanina.
U prije navedenom zakonu treba vidjeti što piše, zakon je ispred odluke grada.

Svih koji su priključeni na sistem, ili svih stanara zgrade? Jer vidim da ih ima 5 koji nisu priključeni.

Bio je tarifni kupac, ako više ne želi mora raditi postupak prekida potpisanog ugovora koji je morao postojati. Ako ugovora nema onda tužitelj nema na osnovu čega dići tužbu.
Izuzetak je ukoliko tarifni kupac posjeduje zgradu, što nije tako i sud gleda njega unutar zgrade kao kupca pod ugovorom.
Stanari koji nisu potpisali ugovor i od prvog dana ne koriste usluge ne trebaju ni plaćati fiksni dio.
Vjerojatno se isporučitelj poziva na trošak instalacije koji je podijelio sa brojem stanara i tako propisao neki fiksni dio što i baš nije po pravilima tržišnog poslovanja i modernog vremena gdje isporučitelj mora uložiti da bi dobio.

Ma ne pitam to, nego je čovek rekao da je predao i taj papir sa saglasnošću stanara, pa razmišljam da nije možda predao saglasnost kućnog saveta, a da se traži saglasnost svih koji su priključeni na daljinsko grejanje, ili čak svih stanara u zgradi bez obzira da li su korisnici ili ne.

[/img]
Član 38. st. 5 odluka o uslovima .......

Piše više toga da tuženi nije dostavio tužiocu zahtev ....
I da je otkazao tako svejedno, dužan je plaćati fiksni dio. Bitan je zakon po kojem je pisana odluka, možda odluka nema uporište u zakonu.

Ma on jeste dostavio zahtev... o tome i pišemo. Moguće je tu mnogo scenarija, ali ja se pitam za jedan konkretan.
Šta se podrazumeva pod SVI stanari.

Pročitaj gornji dio na kraju piše tuženi tužiocu nije dostavio zahtev za isključenje ....
Svi stanari su oni koji su potpisali ugovor za neku investiciju, oni moraju dati pristanak po tome kako piše, isporučitelj naplaćuje fiksni dio od onih koji su potpisali, to je bitno za sud.
Oni koji nisu potpisali ugovor niti plaćaju niti odlučuju.

Ti ne čitaš šta on piše. Kaže čovek lepo da je dostavio. On kaže da je to zahtev, sudija tvrdi da ga nema. Znači ili je sudija izgubila to, pravi se luda, ili toplana, to što je on dostavio, ne vidi kao validan zahtev. Zato i pitah čiju je on saglasnot dobio, a čiju po zakonu treba da ima.

Naravno da postoji saglasnost svih stanara tj vlasnika stanova , kao i zahtev za iskljucenje , to je jedna od greski sudije jer je sve predato od strane advokata u postupku , sto bi advokatica rekla jbte pisala je presudu kao da je pobrkala dva predmeta. Uslov za iskljucenje je bio da prikupim saglasnost + da imam uslove za iskljucenje , i vracali mi nekoliko puta saglasnost dok nisam ispunio sve uslove , pa tek kad sam se konsultovao kod zastitnika gradjana i poslao mailove svim direktorima odjednom , tek onda mi se javio poslovodja i poslao ekipu da iskljuce za sta naravno imam i kopiju naloga kao evidenciju .

Saglasnot su morali potpisati SVI vlasnici stanova koji su prikljuceni na toplanu . Cevi prolaze vertikalno kroz hodnik i racvaju se ka stanovima ispred kojih su ventili , kod mene sad plombirani + sam ja isekao cevi da mi vise nikad ne padne na pamet da se prikljucim , takodje uneto u dokaze .

Nisam bio tarifni kupac jer nisam nikad ni potpisao taj novi ugovor tj od kad je nastupila promena i uveden tarifni sistem , takodje upoznat sudija .

Instalaciju od podstanice do stanova smo finansirali mi tj stanari i toplana tu nije imala nikavog udela , takodje upoznat sudija .

Potpis

Fujitsu ASYG 12 LU ...
SKICA STANA
Stan 48m2 , PVC stolarija , jedan spoljni zid - cigla 45cm izolovan stiroporom s
unutrasnje strane : decija soba 3cm , kuhinja 2cm , terasa spolja 5cm i iznad tavan
izolovan vunom 10cm . Sezona 2015-16 g. - 11.10 - 01.04 = 618kwh , 2016-17 =
880kwh

Čitao sam rješenje suda koje je objavljeno. Po tome kako pišeš ti si u pravu, podnesi žalbu na presudu pa dokaži to što pišeš.
Ako nisi bio tarifni kupac i nemaš ugovor onda se sporna odluka ne može odnositi na tebe, sud bi odbacio takav zahtjev tužitelja.
Nejasno je što si skupljao potpise ako nisi bio tarifni kupac. To što je poslovođa poslao ekipu je u redu, morao si dobiti riješenje koje te više ne obavezuje na fiksnu naknadu. Do izdavanja rješenja si dužan podmiri fiksnu naknadu.

Nezavisna celina, neće biti. A jel ima ispod tebe neko? Ako ima nisi nezavisna celina, dobijaš toplotu odozdole. Veštak će ti napisati sve što god poželiš. A tvoja najveća greška je što si se uopšte upuštao u ovakve gluposti, to se jednostavno ne radi tako kao ti što hoćeš da radiš. Ti si mimo zvaničnih kanala, znači kada je bila akcija isključenja ti si se femkao pa nisi hteo zbog žene. A onda po okončanju akcije ti sam na svoju ruku krećeš u akciju isključenja.
Koliki diletant treba neko da bude da bi to uradio. To je isto kao kad operater daje neku akciju za telefone do prvog Februara a onda se ja u Martu nađem pametan pa uzmem taj isti telefon i pozivam se na akciju do Februara. Ja znam da su toplane zlo, sve je meni jasno ali sam si kriv zato što se praviš pametan i sad si ušao u klinč sa državom. Ti čak i da dobiješ spor, fiksni deo koji si morao da plaćaš moraš platiti sve do dana donošenja presude jer presuda ne važi retroaktivno unazad za dve godine. Videćeš doneće upravo takvu presudu i biće uzmi ili ostavi. Ne znam samo što ti je to trebalo a mogao si lepo da se isključiš kao svi normalni ljudi, al tako je to kad se praviš pametan u Srbiji.
U inostranstvu tj mrskom nam zapadu se isključiš na osnovu zahteva i gotovo.

Potpis

Kuća jedna etaža, 120 kvadrata, demit fasada 7cm stiropora, plafon 5cm iznad + 2cm
stiropora ispod ploče. Stolarija, PVC Veka 6 komorna troslojna niskoemisiona stakla.

Eh sad, šta je moglo... Lako je posle bitke general biti.
Mogao je nikad i da ga ne uvede. To je sve sad nebitno.

Ispod mene zivi riba koja se greje na TA pec , iznad mene tavan .. Znaci bukvalno nemaju za sta da se uhvate , pa vidis da je vestak dao svoje misljenje i to je vestak koji je sud odabrao a ne ja ili moja advokatica vec sudija , zar to nije dovoljno u ovoj jbnoj drzavi , ocigledno nije.

Nema tu femkanja , svako se moze iskljuciti kad pozeli ukoliko ispunjava uslove , pa cak i sad , saglasnost + uslove za fizicko iskljucenje , istu proceduru su tada prosli oni kao i ja , jedina razlika je sto su oni to uradili pre uvodjenja tarifnog sistema tj u septembru 2014 a ja podneo zahtev 30.12.2014 . Druga je stvar sto ja tada nisam znao za taj uslov da cu morati da placam fix deo jer to nama niko nije ni rekao jer da sam znao sta mislis da li bi se iskljucio , a da sam glup sto sam slusao zenu , jbg jesam .. Prve ugovore o tarifnom sistemu su nam ubacili u sanducice u januaru 2015 tj 3 - 4 meseca nakon pocetka tarifnog sistema , pa kao ti izvadis iz sanduceta i potpises ga i njima dostavis .

Naravno da nisam dobio resenje o razresenju od fix dela jer oni su od pocetka zauzeli stav da svako ko se iskljuci od kad je poceo tarifni sistem , on mora placati fix deo i tacka . Slao sam im ja i mail povodom toga i naravno odbili su jer kao postoji gradska odluka i caos , na kraju krajeva zato su me i tuzili jer nisam hteo da ga placam.

Sve u svemu ajde da ne gadimo temu , ja sam obecao da cu javiti sta se desava a sad cemo na kraju ovo pretvoriti u temu za toplane .

Potpis

Fujitsu ASYG 12 LU ...
SKICA STANA
Stan 48m2 , PVC stolarija , jedan spoljni zid - cigla 45cm izolovan stiroporom s
unutrasnje strane : decija soba 3cm , kuhinja 2cm , terasa spolja 5cm i iznad tavan
izolovan vunom 10cm . Sezona 2015-16 g. - 11.10 - 01.04 = 618kwh , 2016-17 =
880kwh